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Villen · Ubud

Villa im AURA Wellness Resort in Ubud — 45 m², 1 Schlafzimmer

1 BR45 HausUbud, Gianyar Regency, Bali
$171,900
$3,820 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
45 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
33 Jahre
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
27 km

Beschreibung

Die Villa im AURA Wellness Resort liegt in Ubud auf Bali und bietet 45 m² Wohnfläche. Das Raumkonzept ist auf 1 Schlafzimmer ausgelegt und macht die Immobilie attraktiv für die Eigennutzung oder Vermietung. Moderne Architektur und Privatsphäre verbinden sich hier mit der ruhigen, zurückgezogenen Atmosphäre, für die diese Gegend bekannt ist. Der Kaufpreis der Villa beträgt 171 900 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 33 Jahre. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive für eine Immobilieninvestition auf Bali und Stabilität bei der Vermietung. Ubud ist für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen Zentren und die hohe Nachfrage bei Käufern bekannt, die Ruhe und Harmonie schätzen. Die Immobilie eignet sich für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten, ebenso wie für Käufer, die Wohnen auf Bali im Premium-Segment in Betracht ziehen. Die Anlage ist auf ein hohes Serviceniveau und Privatsphäre ausgerichtet, was eine stabile Nachfrage bei Mietern und Eigentümern unterstützt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen66–72 Min.
Canggu62–68 Min.
Ubud11 Min.
Uluwatu102–120 Min.
Sanur48–52 Min.
Höhe ü. M.171 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 130 Restaurants · 81 Bars · 69 Cafés · 63 Spas und Yogastudios · 60 Hotels · 33 Sehenswürdigkeiten · 47% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Siboghana Waroeng
Siboghana Waroeng
4.7170 m
Restaurants
Ubud Bali silver class-jewelry workshop &silver ring making
Ubud Bali silver class-jewelry workshop &silver ring making
5230 m
shopping
ENJOY spa massage UBUD
ENJOY spa massage UBUD
4.9230 m
Spas und Yogastudios
Arma Museum & Resort
Arma Museum & Resort
4.5260 m
Hotels
Basilico Ubud Restaurant
Basilico Ubud Restaurant
4.9370 m
Restaurants
Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
Flourish Gluten-free ~ by Heart Space
4.6390 m
Cafés
Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
Heart Space Bali - Yin Yoga & Holistic Studio
4.8390 m
Spas und Yogastudios
Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
Parallel Universe Jewelry Making (by CV Jiwa Dalam Logam)
4.9420 m
shopping

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Villen in Ubud
58of 100

Demand in the area

Stronger than 58% of rentals nearby

306 rentals of the same type and size in Убуд

In the 1-bedroom villa segment in Ubud, average occupancy stands at 79.3%, while this property is expected to be higher at 82%. It is supported by panoramic glazing: only 21% of nearby competitors have it, and it is associated with a 9.7% increase in nightly rate; the only weaker point is the layout — there are no spacious rooms here, while 30% of nearby listings do have them.

Rate vs neighbours
×1.04
~85 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
21%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 261 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
59.9%
≈ 219 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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AURA Wellness Resort
Wohnanlage
AURA Wellness Resort
UbudVillen, ApartmentsFertigstellung 2027157 Einheiten
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SPG
Bauträger
SPG
  • Felix Demin – Gründer von SPG
  • 9 Jahre Erfahrung mit Premium-Immobilien auf Bali
  • 25 internationale Auszeichnungen
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Manager kontaktieren

William
William
Manager SPG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
26 Angebote in Ubud · 1 BR
Median-Miete
$570 / Mon.
Spanne
$0$3,200
Bruttorendite
~4.0%
$6,840 pro Jahr bei einem Villenpreis von $171,900

Videos: AURA Wellness Resort

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im AURA Wellness Resort in Ubud — 45 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 171 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im AURA Wellness Resort in Ubud — 45 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Ubud, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 33 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.