Villa Aquamarine III in Pererenan — 274 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern
- Unterlagen & Due Diligence
- Masterplan & Grundrisse
- Direkter Bauträgerkontakt
Eckdaten
Beschreibung
Yield projection for this property
Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.
- Investor:
- see the payback horizon and whether the price per m² is fair
- To live in:
- see what the property can earn while you are away
- Agent:
- ready figures for the client — no manual spreadsheet work
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Anfahrt
Sonne und Wetter
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 161 Restaurants · 126 Bars · 117 Cafés · 117 Spas und Yogastudios · 111 Hotels · 35 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.
Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.
Demand in the area
Stronger than 43% of rentals nearby
50 rentals of the same type and size in Переренан
The villa stands out for its spacious rooms and panoramic glazing: these features are found among 64% of nearby listings and are associated with a higher nightly rate. But there is no private pool here, while 96% of neighboring villas have one; for this segment, that is a clear drawback against an average occupancy of 87.7%.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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- Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
- 450+ Objekte im Portfolio
- Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa Aquamarine III in Pererenan — 274 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+
Der aktuelle Preis beträgt 750 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa Aquamarine III in Pererenan — 274 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+
Die Immobilie liegt in Pererenan, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.