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Villen · Pandawa

Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 88 m², 2 Schlafzimmer

2 BR88 Haus90 GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$235,000
$2,670 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
88 m²
Grundstück
90 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
50 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Townhouse im Komplex Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa, einer der gefragten Lagen im Süden von Bali. Die Wohnfläche beträgt 88 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer – ideal für eine Familie oder als Immobilie zur Vermietung auf Bali. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Anspruch des Projekts, während die Infrastruktur der Umgebung einen bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants und den wichtigsten Verkehrsachsen bietet. Der Kaufpreis des Townhouses beträgt 235 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 50 Jahren. Dieses Besitzmodell eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und sorgt für eine transparente Transaktion. Die Anlage wird von einer internationalen Marke betrieben, was die Attraktivität für Mieter und Eigentümer mit Fokus auf stabile Einnahmen und Werterhalt zusätzlich erhöht. Die Immobilie eignet sich für Investment, dauerhaftes Wohnen oder saisonale Vermietung. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Punkten der Insel, was die Lage bei Expats und Touristen besonders gefragt macht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.103 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 11 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
Sehenswürdigkeiten
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
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4.7780 m
Cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
Strände
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
Bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
28of 100

Demand in the area

Stronger than 28% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The nearby segment is active: average occupancy is 80.8%, and only 18% of listings sit idle. This townhouse has panoramic glazing, which appears in 43% of nearby properties and is associated with a higher rate, but it has no pool and the rooms are not spacious — that pulls the expected rate below neighboring listings.

Rate vs neighbours
×0.91
~91 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 69 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$278
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$227
Geschätzter Jahresertrag
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Wohnanlage
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaVillen, HotelFertigstellung 2027182 Einheiten
Zur Wohnanlage
Anta group
Bauträger
Anta group
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • 6 Jahre auf Bali
  • Mitgliedschaften in Bauträgerverbänden in der Türkei und auf Bali
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager Anta group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Pandawa · 2 BR
Median-Miete
$2,100 / Mon.
Spanne
$781$3,660
Bruttorendite
~10.7%
$25,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $235,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 88 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 235 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 88 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 50 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

90 m² eigenes Grundstück mit der Villa.