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Villen · Pandawa

Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 85 m², 2 Schlafzimmer

2 BR85 Haus90 GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$325,000
$3,824 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
85 m²
Grundstück
90 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
50 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Das Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta liegt in Pandawa, einer der gefragten Lagen im Süden von Bali. Die Wohnfläche beträgt 85 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Gäste komfortabel macht. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss sorgen für Privatsphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Der Preis des Townhouse beträgt 325 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 50 Jahren, was besonders für langfristige Immobilieninvestitionen auf Bali attraktiv ist. Die Anlage wird von einer internationalen Marke betrieben, was einen hohen Servicestandard und eine stabile Mietnachfrage unterstützt. Pandawa ist bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, die Nähe zu Stränden und die gute Verkehrsanbindung an wichtige Orte der Insel. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zur Diversifizierung eines Investmentportfolios. Die Kombination aus Lage, Status der Anlage und Eigentumsmodell macht das Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Verlässlichkeit legen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.103 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 11 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
Strände
Pandawa Beach
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4.6650 m
Sehenswürdigkeiten
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
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4.7780 m
Cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
Strände
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
Bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, this townhouse is expected to achieve a nightly rate slightly above nearby listings and occupancy around the area average. Panoramic glazing supports this: among nearby rentals, it appears in 43% of listings and is associated with a 6.8% higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 26% of neighboring properties have spacious rooms, and that is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.04
~104 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 69 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$278
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$227
Geschätzter Jahresertrag
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Wohnanlage
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaVillen, HotelFertigstellung 2027182 Einheiten
Zur Wohnanlage
Anta group
Bauträger
Anta group
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • 6 Jahre auf Bali
  • Mitgliedschaften in Bauträgerverbänden in der Türkei und auf Bali
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager Anta group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Pandawa · 2 BR
Median-Miete
$2,100 / Mon.
Spanne
$781$3,660
Bruttorendite
~7.8%
$25,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $325,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 85 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 325 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 85 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 50 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

90 m² eigenes Grundstück mit der Villa.