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Villen · Pandawa

Villa im Ramada Encore Bali Anta in Pandawa — 175 m², 3 Schlafzimmer

3 BR175 Haus329 GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$605,000
$3,457 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
175 m²
Grundstück
329 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
50 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Ramada Encore by Wyndham Bali Anta liegt in der gefragten Gegend Pandawa auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 175 m². Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch zur Vermietung. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen Privatsphäre und Wohnkomfort, während die Infrastruktur der Anlage den hohen Standards einer internationalen Marke entspricht. Der Kaufpreis der Villa beträgt 605 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 50 Jahren. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali suchen oder selbst auf der Insel wohnen möchten. Pandawa ist für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den Stränden und die gute Infrastruktur bekannt und damit sowohl für Eigentümer als auch für Mieter attraktiv. Die Villa im Ramada Encore by Wyndham Bali Anta verbindet Verlässlichkeit, Status und Potenzial für Wertsteigerung. Die Immobilie eignet sich als Investment, zum dauerhaften Wohnen oder für die saisonale Vermietung und bietet stabile Ertragschancen sowie ein hohes Maß an Privatsphäre in einer der gefragten Lagen auf Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.103 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 11 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
Sehenswürdigkeiten
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
Cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
Strände
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
Bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
26of 100

Demand in the area

Stronger than 26% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property is supported most by a nature view, which is rare for this location, and panoramic glazing: these features are found among nearby listings in only 7% and 51% of cases and are associated with a higher rate. The weak points are straightforward: the rooms are not spacious, and there is no bathtub; while the segment averages 79.3% occupancy and only 25% of properties sit below 70%, this limits the advantage.

Rate vs neighbours
×1.05
~134 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 69 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen3 auf Booking
Auslastung
81.9%
≈ 299 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$278
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$227
Geschätzter Jahresertrag
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Anta group
Bauträger
Anta group
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • 6 Jahre auf Bali
  • Mitgliedschaften in Bauträgerverbänden in der Türkei und auf Bali
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Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager Anta group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 2–4 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$658$3,660
Bruttorendite
~4.1%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $605,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Ramada Encore Bali Anta in Pandawa — 175 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 605 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Ramada Encore Bali Anta in Pandawa — 175 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 50 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

329 m² eigenes Grundstück mit der Villa.