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Villen · Bukit

Villa im Melasti Komplex in Bukit — 178 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR178 HausBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$629,900
$3,539 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
178 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
40 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa im Melasti Komplex (Komplex 8) liegt in Bukit auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 178 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie oder für Gäste mit hohem Komfortanspruch. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Wohnlichkeit, während hochwertige Materialien den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreichen. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre. Privatsphäre und Komfort stehen hier im Mittelpunkt, was die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Vermietung attraktiv macht. Die Villa eignet sich für die Eigennutzung ebenso wie als Immobilien Investition auf Bali — die Mietnachfrage in dieser Gegend bleibt dank der Beliebtheit Balis bei Touristen und Expats konstant hoch. Der Kaufpreis beträgt 629,900 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 40 Jahren. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive und zusätzliche Sicherheit für die Investition. Die Villa in Melasti (Komplex 8) verbindet eine vorteilhafte Lage, modernes Design und eine verlässliche rechtliche Struktur — ein wichtiger Faktor für Käufer im Premiumsegment.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen34 Min.
Canggu64–67 Min.
Ubud99–115 Min.
Uluwatu22 Min.
Sanur55–58 Min.
Höhe ü. M.85 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 29 Restaurants · 29 Cafés · 28 Spas und Yogastudios · 26 Hotels · 20 Bars · 13 Sehenswürdigkeiten · 23% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
Hotels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
Cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
Spas und Yogastudios
WAATU
WAATU
4.9430 m
Restaurants
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
Strände
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
Beachclubs
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
Bars
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
Beachclubs

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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74of 100

Demand in the area

Stronger than 74% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa in Melasti is supported by features that, in this segment, are associated with a higher rate: spacious rooms and panoramic glazing. Nearby listings do not all have them, while they are linked to a 7.2% and 5.9% uplift in rate, and the segment itself is generally active with an average occupancy of 79.3%.

Rate vs neighbours
×1.32
~169 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 41 Angebote im Umkreis von 1 km
Apartments1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Anlage)
Alex Villas
Bauträger
Alex Villas
  • 10 Jahre Erfahrung auf Bali
  • 11 Geschäftsbereiche innerhalb der Alex Villas Group
  • 8 abgeschlossene Anlagen
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Constantine
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Manager Alex Villas
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Bukit · 3 BR
Median-Miete
$3,741 / Mon.
Spanne
$1,200$6,370
Bruttorendite
~7.1%
$44,892 pro Jahr bei einem Villenpreis von $629,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Melasti Komplex in Bukit — 178 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 629 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Melasti Komplex in Bukit — 178 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 40 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.