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Apartments · Uluwatu

Surfside Bali Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Schlafzimmer

1 BR50 Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$167,000
$104 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
50 m²
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
32 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Das Apartment Surfside Bali liegt in der begehrten Lage Uluwatu, einer der gefragtesten Regionen auf Bali für Immobilieninvestition und Vermietung. Die moderne Wohnfläche von 48 m² umfasst ein Schlafzimmer und einen durchdachten Grundriss, was die Immobilie sowohl für langfristiges Wohnen als auch zur Vermietung attraktiv macht. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur, Nähe zu den Stränden und ist bei Touristen sehr beliebt, was für eine stabile Mietnachfrage sorgt. Der Kaufpreis des Apartments beträgt 159 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 32 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für Käufer, die eine Bali Immobilie als Instrument zum Kapitalerhalt und zur Wertsteigerung betrachten. Die Anlage Surfside Bali verbindet Privatsphäre, ein hohes Serviceniveau und eine vorteilhafte Lage, was sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders wichtig ist. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Qualität, Sicherheit und Potenzial für Wertzuwachs in einer der wichtigsten Regionen der Insel schätzen. Surfside Bali ist eine passende Wahl für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten, ebenso wie für alle, die modernes Wohnen auf Bali zur Eigennutzung suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen49 Min.
Canggu78–83 Min.
Ubud114–129 Min.
Uluwatu6 Min.
Sanur70–73 Min.
Höhe ü. M.54 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 56 Restaurants · 49 Hotels · 48 Bars · 41 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 56% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
Restaurants · für Ausländer
Home by Ours
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4.6170 m
Cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
Hotels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
Bars
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · für Ausländer
The Istana
The Istana
4.5230 m
Hotels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
Restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

Panoramic glazing is a rare advantage for this segment: among nearby listings it appears in only 13% of cases and is usually associated with a higher rate. Against comparable apartments nearby, this supports a stronger position in occupancy: the segment averages 93.1% occupancy, and there are no underperforming listings here.

Rate vs neighbours
×0.98
~47 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 180 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Surfside Bali
Wohnanlage
Surfside Bali
UluwatuВиллы, Апартаменты, ПентхаусыFertigstellung 202680 Einheiten
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Fund Bridge Indonesia
Bauträger
Fund Bridge Indonesia
  • opyt investitsionnoy deyatelnosti s 2018 goda
  • 4 goda na Bali
  • 3,7 GA ploschad realizovannyh developerskih proektov
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Manager kontaktieren

Stacy
Stacy
Manager Fund Bridge Indonesia
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Uluwatu · 1 BR
Median-Miete
$1,400 / Mon.
Spanne
$750$2,172
Bruttorendite
~10.1%
$16,800 pro Jahr bei einem Villenpreis von $167,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Surfside Bali Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 167 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Surfside Bali Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.