Wohnung Surfside Bali in Uluwatu — 64 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
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Is this property worth buying
For rental income - an average option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but school is far. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
The building is not certified for use yet - only an SLF application.
- Occupancy certificate (SLF)
- application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 32 years
- Developer Fund Bridge Indonesia
- 0 of 1 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 54 m above sea level, 330 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 40 m, paved
- Slope
- gentle, 8%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but school is far
Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.
Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 49 Min.
- Canggu
- 78–83 Min.
- Ubud
- 114–129 Min.
- Uluwatu
- 6 Min.
- Sanur
- 70–73 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 3.4 km · WISDOM ACADEMY
- Clinic
- 200 m · SŌMA Aesthetics & Longevity Club · pharmacy 400 m
- Grocery store
- 250 m · Galih Mart
- Cafés
- 25 within 500 m
- Quiet
- quiet
Suluban Beach (Blue Point) - 300 m
4,5· 55 Google reviewsGolden sand, strong currents
Photos: I made jon arinata (CC BY-SA 4.0), tigoretagore (CC BY-SA 3.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- advanced
- By the beach
- 15 cafés, 24 restaurants, 15 bars within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
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How it is calculated: one night
Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 4,73 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 6.3% a year before tax, 5.1% for non-residents. Pays back in about 16 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,3% | 6,3% | 8,3% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
Videos: Surfside Bali
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Wohnung Surfside Bali in Uluwatu — 64 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $246,700. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Wohnung Surfside Bali in Uluwatu — 64 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.