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住宅区 · Pandawa

Royale Residence

已售
别墅 · Pandawa, 巴厘岛 · 2026 交付 · 1 套
95%
Under construction · 估计 ~95%

核心信息

单元类型
别墅
交付
2026
租赁产权
30 年
单元数
1
地区
Pandawa
到机场
11 km

关于 Royale Residence

Royale Residence 是位于巴厘岛 Bukit Pandawa 高端地段的现代住宅项目。项目由可靠开发商 DM Projects 打造,以注重细节和施工品质而闻名。Pandawa 是岛南部极具吸引力的区域之一,兼具私密性、临近优质海滩以及完善生活配套。这里以壮阔海景、世界级高尔夫球场,以及便捷通达商店、餐厅和国际学校而受到关注,因此无论自住还是巴厘岛房产投资都很合适。 Royale Residence 仅推出 1 套独家单位——一栋舒适型别墅,进一步凸显项目的私密性与稀缺性。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房市场的常见持有方式,适合进行中长期房产投资。项目预计于 2026 年交付,买家可在建设阶段以更有吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。对于计划购买巴厘岛别墅出售项目用于自住、度假或出租的人士来说,这种模式尤其具有吸引力。 与巴厘岛其他新盘相比,Royale Residence 凭借区位优势和完善规划更具竞争力。Pandawa 区域正持续发展,当地房产需求稳定增长,而别墅供应有限,使这里的投资前景更加值得关注。项目周边汇集现代住宅、精品酒店及各类休闲运动设施,为业主和住客提供舒适便捷的生活环境。开阔海景与临近海滩的优势,营造出理想的居住与度假氛围,完善的交通网络也让前往岛上主要区域更加高效。 在 Balinsky.info,您可以详细了解 Royale Residence 项目:网站提供最新实景图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以获得关于巴厘岛房产购买、交付时间和交易流程的专业咨询。Balinsky 专家团队将根据您的目标和预算,协助您选择更合适的投资或自住方案。把握机会,拥有这套位于岛上潜力区域的独家别墅,Royale Residence 正等待新业主入驻。

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场31 分钟
张古64 分钟
乌布93–108 分钟
乌鲁瓦图32 分钟
沙努尔51 分钟
海拔102
最近海滩:Pantai Pandawa· 0.47 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 14 个景点 · 10 家酒店 · 9 家餐厅 · 9 家咖啡馆 · 9 家水疗与瑜伽馆 · 8 家酒吧 · 28% 的周边场所服务外国客人

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 米
家酒店
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 米
个海滩
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 米
个景点
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 米
个海滩
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 米
家酒吧
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 米
家咖啡馆
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 公里
个景点
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 公里
家酒店
关于区域 · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Pandawa的所有住宅区

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 8 分钟
区域需求
高于区域 6 个百分点
89%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 54 套房源
别墅2 在 Booking 上
入住率
88.7%
≈ 324 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

DM Projects
开发方
DM Projects
3.7Balinsky 可靠性 · 1 套已交付
开发商

联系经理

Jaroslav
Jaroslav
DM Projects经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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常见问题

Royale Residence 位于哪里?+

Royale Residence 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

Royale Residence 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Royale Residence 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。