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住宅区 · Pandawa

Pandawa Hills

别墅, 公寓 · Pandawa, 巴厘岛 · 2026 交付 · 58 套
60%
Under construction · 估计 ~60%
起售单元 $125,000

核心信息

单元类型
别墅, 公寓
交付
2026
许可证
Applied PBG
租赁产权
26 年
单元数
58
地区
Pandawa
到机场
11 km

关于 Pandawa Hills

Pandawa Hills 是位于巴厘岛 Bukit 半岛核心地段 Pandawa 的现代住宅项目。项目由可靠开发商 LB Group (LOYO&BONDAR) 打造,以注重品质与细节而闻名。项目选址并非偶然:Pandawa 是岛上备受关注的热门区域之一,兼具知名海滩、完善配套与适合舒适生活的宁静氛围。这里非常适合家庭居住,周边有国际学校、商店、咖啡馆、公园和健身中心。项目提供 24 小时安保,这对于长期居住和度假都尤为重要。 Pandawa Hills 提供两种房产类型:宽敞别墅和现代公寓。整个项目共 58 个单位,兼顾私密性与居住舒适度。所有房源均采用 leasehold 持有形式,这也是巴厘岛新盘的常见产权模式,适合进行长期巴厘岛房产投资。项目计划于 2026 年交付,让买家有机会在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Pandawa Hills 不只是住宅,更是面向未来的投资选择。Pandawa 区域正在持续发展,随着海滩热度、旅游配套完善以及临近岛上主要交通动线,这里的房产需求稳定增长。项目内的别墅和公寓既适合自住,也适合出租:宽敞户型、海景与绿色山丘景观、现代工程方案以及高品质装修,使其对租客和买家都更具吸引力。Pandawa Hills 的投资价值,也体现在巴厘岛新房市场的持续需求和该细分领域价格的稳步上涨。 Balinsky.info 是您购买巴厘岛房产的可靠伙伴。在网站上,您可以查看 Pandawa Hills 的最新图片、详细户型、价格信息和购买条件。我们提供专业咨询,帮助您筛选合适房源,全程协助交易流程,并分享巴厘岛新盘市场的一手信息。欢迎进一步了解 Pandawa Hills,获取专属方案,开启您的巴厘岛置业之路。

可售单元

已发布 4 套单元,位于 Pandawa Hills
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR36.7 楼层: 12
94
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

$140,000
1 BR36.7 楼层: 12
94
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

$250,000
1 BR房屋: 91 Pandawa
32
Pandawa Hills Villa in Pandawa - 126 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa - 126 m², 1 Bedroom

$300,000
1 BR房屋: 126 Pandawa
32

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场33 分钟
张古66 分钟
乌布95–110 分钟
乌鲁瓦图31 分钟
沙努尔53 分钟
海拔94
最近海滩:Green Bowl Beach· 0.7 公里

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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在 Google 地图中打开

周边环境

3 公里内: 15 个景点 · 14 家酒店 · 13 家水疗与瑜伽馆 · 12 家餐厅 · 12 家咖啡馆 · 10 家海滩俱乐部 · 28% 的周边场所服务外国客人

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 米
家酒店
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 米
个景点
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 米
家餐厅
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 米
家咖啡馆
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 米
个海滩
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 米
家酒店
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 公里
个海滩
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 公里
个景点

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Pandawa的所有住宅区

投资信号

到海滩
海滩就近
步行 11 分钟
区域需求
低于区域 8 个百分点
74%
交付
2026 年交房
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 58 套房源
别墅2 在 Booking 上
入住率
74.4%
≈ 272 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

LB Group (LOYO&BONDAR)
开发方
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Balinsky 可靠性 · 6 套已交付
开发商

Pandawa 的其他项目

相关

常见问题

Pandawa Hills 位于哪里?+

Pandawa Hills 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

Pandawa Hills 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 26 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Pandawa Hills 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。