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住宅区 · Ungasan

LUMA RESORT

Name: LUMA RESORT
Brand: Sunny Development

公寓 · Ungasan, 巴厘岛 · 2026 交付 · 7 套

95%

Under construction · 估计 ~95%

起售单元 Rp 2.86 B

核心信息

单元类型

公寓

交付

2026

许可证

PBG

租赁产权

31 年

单元数

地区

Ungasan

到机场

17 km · 37⁠–⁠39 min

关于 LUMA RESORT

LUMA RESORT 是位于巴厘岛 Ungasan 的现代住宅项目，由开发商 Sunny Development 打造，坐落于备受青睐的地段。项目选址并非偶然：Bukit Ungasan 以宁静氛围、临近岛上优质海滩以及完善的生活配套而受到关注。在这里，私密居住体验与便利生活兼得，周边有学校、商店、休闲区域，并具备较高的安全性。凭借独特建筑风格与 wellness 度假理念，LUMA RESORT 在巴厘岛新盘中具备鲜明辨识度。 LUMA RESORT 提供公寓产品，适合重视私密性与现代生活方式的买家。整个项目仅有 7 个单位，营造出更安静、低密度的居住氛围。产权形式为 leasehold，这也是巴厘岛房产中常见的持有方式。项目计划于 2026 年交付，方便投资者和未来业主提前规划自住安排或启动出租业务。 LUMA RESORT 不仅适合居住，也是值得关注的巴厘岛房产投资项目。Ungasan 凭借区位与配套，持续受到外籍人士和游客青睐。当地租赁市场活跃，而新建公寓供应相对有限，使此类物业更具市场需求。全景视野、靠近海滩以及较高的服务水准，为度假和长期居住提供了良好条件。项目的投资价值，来自巴厘岛房产需求的持续增长，以及该区域住宅价格的上升潜力。如需进一步了解 LUMA RESORT 并选择合适的公寓单位，可通过 Balinsky.info 查看。网站提供项目最新图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以获得关于巴厘岛房产购买、交付时间及 leasehold 持有方式的专业咨询。Balinsky.info 致力于帮助买家筛选巴厘岛新盘，并在 LUMA RESORT 这类潜力住宅项目中找到合适选择。

可售单元

已发布 6 套公寓，位于 LUMA RESORT

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location39 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场39 分钟

张古68–72 分钟

乌布104–120 分钟

乌鲁瓦图13 分钟

沙努尔60–64 分钟

海拔206 米

最近海滩:padang padang beach· 2.31 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 48%

距海约1040米，地块海拔206米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)

最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着：朝东的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

关于区域 · Ungasan

Ungasan 是小众市场，可以从 $160,000 起的公寓或 $300,000 起的别墅入手，租赁供应要活跃得多。

Ungasan 有 10 套在售房产：4 栋别墅和 6 套公寓。供应有限，更适合定向挑选，而不是大范围搜索。该区域还有 6 个住宅区。

$160,000 起公寓一居室出租策略$300,000 起别墅

Ungasan的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~5.1% / 年

到海滩

内陆

padang padang beach

交付

2026 年交房

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Steep slope · street 10 m away

Access

Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 740 m

Slope

Steep slope · 16%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Sea

1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.