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公寓 · Ungasan

Ungasan 的 LUMA RESORT公寓,56 m²,1卧

1 BR56 楼层: 3Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$220,000
$127 / m²
价格更新于 2026年7月10日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
1 BR
面积
56 m²
楼层
3
许可
PBG
租赁产权
31 年
地区
Ungasan
至机场
11 km

描述

这套位于巴厘岛 Ungasan 的 Wellness Spa Hotel 公寓,面积为 56 m²。1间卧室的宽敞户型兼顾私密性与功能性,适合自住,也适合用于出租。现代设计与完善的社区配套,符合注重品质与私密性的买家对巴厘岛公寓的期待。 Ungasan 以成熟的生活配套、靠近海滩以及稳定的租赁需求而受到关注,使该房产具备良好的巴厘岛房产投资价值。该细分市场的租赁需求持续稳定,带来可观的收益潜力,同时也适合在巴厘岛南部颇具发展前景的区域长期居住。 公寓售价为 220 000 美元,产权期限为 31 年。这样的持有形式既适合个人使用,也适合获取租金收入。Wellness Spa Hotel 提供较高水准的服务与附加配套,有助于维持并提升该物业的投资吸引力。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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交通

机场39 分钟
张古68–72 分钟
乌布104–120 分钟
乌鲁瓦图13 分钟
沙努尔60–64 分钟
海拔206

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 39 家酒店 · 34 家餐厅 · 26 家水疗与瑜伽馆 · 20 家酒吧 · 19 家咖啡馆 · 14 家健身房 · 29% 的周边场所服务外国客人

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 米
家酒店
Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 米
家咖啡馆
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 米
家水疗与瑜伽馆
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 米
家餐厅
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 公里
家酒店
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 公里
家餐厅
The edge
The edge
4.71.1 公里
家酒店
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 公里
家咖啡馆

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Ungasan的所有公寓
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment in Ungasan, this apartment looks close to average, with no notable advantages or weaknesses compared with 12 nearby listings. At the same time, it is expected to trail neighbors on nightly rate, while occupancy stays roughly in line with the segment, where the average is 80% occupied.

Rate vs neighbours
×0.89
~38 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
住宅区
LUMA RESORT
UngasanАпартаменты2026 年交付7 套
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Sunny Development
开发商
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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联系经理

Andrew
Andrew
Sunny Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)
Maria
Maria
Sunny Development经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

附近每月出租的房源

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Ungasan 的 42 套房源 · 1–2 BR
租金中位数
$2,471 / 月
区间
$525$4,800
毛收益率
~13.5%
$29,652 每年,别墅价格为 $220,000

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常见问题

Ungasan 的 LUMA RESORT公寓,56 m²,1卧 多少钱?+

目前的报价为 220 000 $。最新价格始终显示在上方的卡片中。

Ungasan 的 LUMA RESORT公寓,56 m²,1卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛Ungasan。精确坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买公寓吗?+

可以。交易通过租赁产权(leasehold,长期租赁)在 PPAT 公证人处完成。大多数开发商都与国际买家合作。

租赁产权的期限是多久?+

基础期限为 31 年。续期条件请向开发商咨询。