4 张照片

住宅区 · Pandawa

Epic Villa

已售

别墅 · Pandawa, 巴厘岛 · 2027 交付 · 1 套

70%

Under construction · 估计 ~70%

核心信息

单元类型

别墅

交付

2027

租赁产权

80 年

单元数

地区

Pandawa

到机场

20 km · 31 min

关于 Epic Villa

Epic Villa 是位于巴厘岛 Bukit Pandawa 高端地段的现代住宅项目。项目由可靠开发商 DM Projects 打造，以注重细节和施工品质而闻名。Pandawa 兼具私密氛围、成熟配套与靠近岛南优质海滩的区位优势。这里将自然景观、宁静生活与城市便利结合在一起：周边有学校、商店、餐厅及安保社区，因此对家庭买家和巴厘岛房产投资者都很有吸引力。 Epic Villa 提供的是独栋别墅这一稀缺物业类型，可带来更高的私密性与居住舒适度。整个项目仅有 1 套单位，进一步凸显其独特性。产权形式为 leasehold，这也是巴厘岛新房市场常见的持有方式，适合进行中长期房产投资。项目预计于 2027 年交付，让买家有机会在建设阶段以更具吸引力的价格购入现代住宅。 Epic Villa 非常适合寻找巴厘岛房产用于自住、度假或出租的买家。Pandawa 区域正持续发展，凭借自然环境、生活配套和增值潜力的结合，当地别墅需求保持稳定。靠近海滩和旅游区域，使其对租客更具吸引力；现代化户型与优质装修，也适合长期居住。像 Epic Villa 这样的巴厘岛新建别墅，通常具备良好的收益潜力与流动性。 Balinsky.info 提供 Epic Villa 的完整项目信息：最新实景照片、详细户型图、开发商价格、交付时间，以及巴厘岛购房一对一咨询服务。您可以在网站上了解项目细节，获得专业支持，并为投资或搬迁选择更合适的方案。通过 Balinsky 选择 Epic Villa，您将获得透明的交易条件与全流程专业协助。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 2.4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场31 分钟

张古65 分钟

乌布93–109 分钟

乌鲁瓦图30 分钟

沙努尔49–52 分钟

海拔111 米

最近海滩:Pantai Pandawa· 0.98 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 49%

距海约830米，地块海拔111米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)

最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着：朝东的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

关于区域 · Pandawa

Pandawa 供应均衡，公寓入手门槛低，既有紧凑型投资产品，也有中端别墅。

Pandawa 在售 26 栋别墅、42 套公寓和 21 个住宅区。供应量足以提供选择，但市场并未过热。该区域尤其适合 $150k 以下的公寓，中位价 $137,000，每平方米中位价 $3,536。

$150k 以下公寓紧凑型投资小别墅出租中等预算

Pandawa的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩

海滩就近

步行 16 分钟

交付

2027 年交付

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 30 m away

Access

Street 30 m away · pavedTo the Jalan Alas Arum: 280 m

Slope

Gentle slope · 7%

Sea

790 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.