Pro
4 张照片
住宅区 · Pandawa

EIGHTH SENSE

公寓, 别墅 · Pandawa, 巴厘岛 · 2027 交付 · 73 套
70%
Under construction · 估计 ~70%
起售单元 Rp 2.26 B

核心信息

单元类型
公寓, 别墅
交付
2027
许可证
PBG
租赁产权
30 年
单元数
73
地区
Pandawa
到机场
19 km · 31 min

关于 EIGHTH SENSE

EIGHTH SENSE 住宅项目由可靠开发商 IJI Group 打造,位于巴厘岛南部备受青睐的 Pandawa 区域。项目地段优越,临近知名海滩、高尔夫球场及成熟生活配套。Bukit Pandawa 因兼具自然景观、安全性与生活便利性,被视为巴厘岛最具潜力的自住与巴厘岛房产投资区域之一,可便捷前往商店、学校和休闲场所。这里将私密氛围与城市生活舒适度自然结合,使 EIGHTH SENSE 成为寻找高品质巴厘岛房产买家的理想选择。 EIGHTH SENSE 提供公寓和别墅,共计 73 套现代住宅。这样的产品组合适合长期居住、度假自用或出租运营等不同需求。所有房源均采用 leasehold 产权形式,这是巴厘岛新房市场的常见模式,也让交易结构更清晰透明。项目计划于 2027 年交付,买家可在早期阶段以更有吸引力的价格入手,并享受更灵活的付款条件。 EIGHTH SENSE 不只是居所,也是面向未来的投资选择。宽敞户型、全景视野与现代建筑风格,使项目对买家和租客都具备吸引力。Pandawa 区域正持续发展,当地房产需求稳步增长,靠近海滩和旅游配套也带来良好的出租潜力。周边基础设施完善,涵盖超市、餐厅、学校以及运动和娱乐设施。因此,EIGHTH SENSE 既适合家庭自住,也适合关注租金回报的投资者。 在 Balinsky.info,您可以查看 EIGHTH SENSE 的详细信息,包括最新图片、价格、户型和平面方案及购买条件。我们提供专业的巴厘岛房产咨询,协助您了解 leasehold 的交易要点,并在交易各阶段提供支持。欢迎进一步了解 EIGHTH SENSE 的项目优势,获取专属方案,在巴厘岛优质地段选择适合自住或投资的房产。

可售单元

已发布 7 套单元,位于 EIGHTH SENSE
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom

Rp 2.26 B
1 BR35 m²楼层: 23
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2.36 B
1 BR35 m²楼层: 3
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2.46 B
1 BR35 m²楼层: 2
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

Rp 3.35 B
2 BR70 m²楼层: 45
80
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

Rp 3.74 B
2 BR70 m²楼层: 45
80
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom

Rp 3.92 B
1 BR房屋: 60 m²Pandawa
79
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 5.01 B
1 BR房屋: 143 m²Pandawa
79

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 9.5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场31 分钟
张古62–65 分钟
乌布93–108 分钟
乌鲁瓦图32 分钟
沙努尔51 分钟
海拔89 米
最近海滩:Pantai Pandawa· 0.47 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 54%

距海约650米,地块海拔89米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Pandawa

Pandawa 供应均衡,公寓入手门槛低,既有紧凑型投资产品,也有中端别墅。

Pandawa 在售 26 栋别墅、42 套公寓和 21 个住宅区。供应量足以提供选择,但市场并未过热。该区域尤其适合 $150k 以下的公寓,中位价 $137,000,每平方米中位价 $3,536。

$150k 以下公寓紧凑型投资小别墅出租中等预算
Pandawa的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~1.9% / 年
到海滩
海滩就近
步行 8 分钟
交付
2027 年交付
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · local road 30 m away
Access
Local road 30 m away · paved
Slope
Gentle slope · 13%
Sea
610 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

IJI Group
开发方
IJI Group
已完成项目:0 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Anna
Anna
IJI Group经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

Pandawa 的其他项目

相关

常见问题

EIGHTH SENSE 位于哪里?+

EIGHTH SENSE 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

EIGHTH SENSE 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 EIGHTH SENSE 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。