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住宅区 · Pandawa

Coconut Sugar Villa

已售
别墅 · Pandawa, 巴厘岛 · 2027 交付 · 5 套
70%
Under construction · 估计 ~70%

核心信息

单元类型
别墅
交付
2027
租赁产权
30 年
单元数
5
地区
Pandawa
到机场
17 km · 28 min

关于 Coconut Sugar Villa

Coconut Sugar Villa 是巴厘岛现代住宅项目,由开发商 DM Projects 打造,位于岛上颇具吸引力的地段之一——Bukit Pandawa。项目所在位置的一大优势,是临近知名白沙海滩、高端高尔夫球场以及成熟生活配套。Pandawa 因兼具私密性、优质服务和便捷通达巴厘岛南部主要目的地,受到外籍买家和房产投资者关注。这里自然景观优美、氛围宁静,同时具备舒适生活所需的各项条件。 Coconut Sugar Villa 推出的是现代舒适型巴厘岛别墅出售产品——全项目仅 5 套精品单位,带来更强私密性与安静居住氛围。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房市场的常见模式,适合做中长期巴厘岛房产投资。项目计划于 2027 年交付,买家可在早期阶段以更有吸引力的价格入手,并选择更合适的户型。宽敞室内空间、全景窗以及现代建筑设计,让每一套别墅都独具特色。 Coconut Sugar Villa 不仅适合自住、度假,也是一项具备潜力的投资项目。Pandawa 区域持续发展,当地租赁与购房需求稳步增长。项目靠近海滩、国际学校、餐厅以及运动和放松空间,因此对家庭、数字游民和游客都具有吸引力。其投资潜力来自于新建别墅供应有限,以及巴厘岛房产价格的稳定上涨。购买 Coconut Sugar Villa 的别墅,可作为未来出租获取收益,或在后续转售中争取更理想的回报。 在 Balinsky.info,您可以查看 Coconut Sugar Villa 的详细信息:最新图片、价格、户型和平面方案及购买条件。我们提供巴厘岛房产选购咨询,协助您了解交易流程中的关键事项,并在购房各阶段提供支持。欢迎进一步了解 Coconut Sugar Villa,对比巴厘岛新盘项目,选择适合自住、度假或投资的理想物业。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location28 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场28 分钟
张古59–62 分钟
乌布90–104 分钟
乌鲁瓦图31 分钟
沙努尔48 分钟
海拔128 米
最近海滩:Timbis Beach· 1.46 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 45%

距海约1490米,地块海拔128米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Pandawa

Pandawa 供应均衡,公寓入手门槛低,既有紧凑型投资产品,也有中端别墅。

Pandawa 在售 26 栋别墅、42 套公寓和 21 个住宅区。供应量足以提供选择,但市场并未过热。该区域尤其适合 $150k 以下的公寓,中位价 $137,000,每平方米中位价 $3,536。

$150k 以下公寓紧凑型投资小别墅出租中等预算
Pandawa的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩
内陆
Timbis Beach
交付
2027 年交付
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · local road 20 m away
Access
Local road 20 m away · Jalan Gunung Payung, paved
Slope
Flat plot · 5%
Sea
1.5 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

DM Projects
开发方
DM Projects
已完成项目:1 · 在建:16
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Jaroslav
Jaroslav
DM Projects经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Coconut Sugar Villa 位于哪里?+

Coconut Sugar Villa 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Pandawa。

Coconut Sugar Villa 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 30 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Coconut Sugar Villa 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。