7 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла NAI 2 в Nusa Dua — 35 м² з 1 спальнею

1 BR35 м² будинок50 м² ділянкаNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$127,000
$3,629 / m²
Ціну оновлено 14 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
35 м²
Ділянка
50 м²
Здача
2029
Leasehold
30 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.6 km
Стиль інтер’єру
Тропічний модерн

Опис

Вілла NAI 2 розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі та пропонує продумані рішення для комфортного проживання або інвестицій. Площа об’єкта становить 35 квадратних метрів, що оптимально для однієї спальні та раціонального використання простору. Сучасна архітектура та якісне оздоблення підкреслюють статус комплексу, а приватність і безпека відповідають очікуванням вибагливих клієнтів. Район Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання та оренди. Вілла підходить як для особистого використання, так і для отримання стабільного доходу від здачі в оренду завдяки високому попиту на район серед туристів і експатів. Вартість об’єкта становить 127 000 доларів США, термін володіння — 30 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу. Вілла NAI 2 — це поєднання приватності, вигідного розташування та інвестиційної привабливості в одному з найбільш затребуваних районів Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт21 хв
Чангу54 хв
Убуд83–97 хв
Улувату38 хв
Санур41 хв
Висота над морем48 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 72 ресторани · 36 барів · 35 готелів · 26 спа-салонів · 17 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 м
готель
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 м
готель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі вілли в Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than many nearby listings: in a segment with an average occupancy of 80.9%, it is expected to reach 83%. It is supported by panoramic glazing and a bathtub, both relatively rare for the area and helpful for the nightly rate, but the lack of spacious rooms is a noticeable drawback versus some competitors.

Rate vs neighbours
×1.14
~94 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 2
Житловий комплекс
NAI 2
Nusa DuaАпартаменти, ВіллиЗдача 2029
Відкрити сторінку комплексу
VIBE Development
Забудовник
VIBE Development
  • Представники по всьому світу
  • Перший і єдиний девелопер на Балі, що працює через ескроу-рахунки Mandiri
  • 19 років досвіду будівництва
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Camille
Camille
Менеджер VIBE Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Nusa Dua · 1 BR
Медіанна оренда
$576 / міс
Діапазон
$400$755
Валова дохідність
~5.4%
$6,915 на рік від ціни вілли $127,000

Відео: NAI 2

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла NAI 2 в Nusa Dua — 35 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 127 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла NAI 2 в Nusa Dua — 35 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

50 м² приватної ділянки разом з віллою.