7 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла NAI 1 в Nusa Dua — 46 м², 1 спальня

1 BR46 м² будинок59 м² ділянкаNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$145,000
$3,152 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
46 м²
Ділянка
59 м²
Здача
2028
Leasehold
30 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.6 km
Стиль інтер’єру
Японський / wabi-sabi

Опис

Вілла NAI 1 розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі та пропонує приватний простір площею 46 кв.м з однією спальнею. Сучасна архітектура та продумане планування створюють атмосферу усамітнення і спокою, що особливо цінується в цьому районі з розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і високим рівнем безпеки. Об’єкт доступний за ціною 145 000 доларів США з правом володіння строком на 30 років, що робить його привабливим рішенням для довгострокових інвестицій, оренди або особистого проживання. Вілла повністю готова до заселення і не потребує додаткових вкладень, що дозволяє одразу використовувати її за призначенням. Nusa Dua відомий стабільним попитом на оренду та високою якістю життя, що забезпечує власникам подібних об’єктів упевненість у збереженні та зростанні вартості нерухомості. Вілла NAI 1 поєднує приватність, сучасний стиль і вигідне розташування, відповідаючи очікуванням вибагливих покупців.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт21 хв
Чангу54 хв
Убуд83–97 хв
Улувату38 хв
Санур41 хв
Висота над морем48 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 72 ресторани · 36 барів · 35 готелів · 26 спа-салонів · 17 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 м
готель
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 м
готель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі вілли в Nusa Dua
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The villa stands out with panoramic glazing and a bathtub: among nearby listings, these features appear in only 23% and 13% of properties, and both are positively associated with the nightly rate. The weaknesses are straightforward: there is no pool, and the rooms are not spacious; in this segment, average occupancy is high, and this property is expected to be roughly in line with the market.

Rate vs neighbours
×0.96
~80 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 1
Житловий комплекс
NAI 1
Nusa DuaАпартаменти, Таунхауси, ВіллиЗдача 2028
Відкрити сторінку комплексу
VIBE Development
Забудовник
VIBE Development
  • Представники по всьому світу
  • Перший і єдиний девелопер на Балі, що працює через ескроу-рахунки Mandiri
  • 19 років досвіду будівництва
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Camille
Camille
Менеджер VIBE Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Nusa Dua · 1 BR
Медіанна оренда
$576 / міс
Діапазон
$400$755
Валова дохідність
~4.8%
$6,915 на рік від ціни вілли $145,000

Відео: NAI 1

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла NAI 1 в Nusa Dua — 46 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 145 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла NAI 1 в Nusa Dua — 46 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

59 м² приватної ділянки разом з віллою.