10 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла в комплексі Ramada Nusa Dua — 72 м² з 1 спальнею в районі Nusa Dua

1 BR72 м² будинокNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$196,900
$2,735 / m²
Ціну оновлено 18 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
72 м²
Здача
2028
Leasehold
30 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.3 km
Стиль інтер’єру
Тропічний модерн

Опис

Вілла в комплексі Ramada Nusa Dua розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі. Площа об’єкта становить 72 кв.м, передбачена одна спальня, що робить цю віллу вдалим вибором для індивідуального проживання або пари. Комплекс вирізняється високим рівнем сервісу та приватності, що особливо цінується серед резидентів і гостей цього району. Вартість вілли становить 169 900 доларів США, термін володіння — 30 років. Такий формат володіння забезпечує довгострокову стабільність і прозорість угоди. Район Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл, що створює комфортні умови для життя та відпочинку. Об’єкт підходить для особистого проживання, а також для інвестицій або здачі в оренду. Стабільний попит на оренду в Nusa Dua та репутація комплексу Ramada забезпечують привабливу дохідність і високий рівень ліквідності нерухомості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт23 хв
Чангу54–57 хв
Убуд85–99 хв
Улувату40 хв
Санур43 хв
Висота над морем52 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 69 ресторанів · 38 барів · 33 готелі · 26 спа-салонів · 17 кафе · 9 визначних місць · 38% закладів навколо працюють на іноземців

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5230 м
готель
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6900 м
готель
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7930 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7940 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8950 м
ресторан
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.71.0 км
ресторан
Rosehill spa
Rosehill spa
4.71.0 км
ресторан
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
4.61.0 км
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі вілли в Nusa Dua
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out in its segment thanks to spacious rooms: among nearby listings this is found in only 32% of cases and is associated with a 16.9% higher rate. Panoramic glazing adds to this — present in 23% of neighboring properties, with a +9.4% effect on rate; against this backdrop, the expected occupancy is above the segment average, where 80.9% of nights are occupied on average.

Rate vs neighbours
×1.37
~114 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ramada Nusa Dua
Житловий комплекс
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaВілли, Смарт-вілли, ГотельЗдача 2028168 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Teus Group
Забудовник
Teus Group
  • Переможець у номінації Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 за версією World Business Outlook Annual Awards
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Arthur
Arthur
Менеджер Teus Group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Nusa Dua · 1 BR
Медіанна оренда
$576 / міс
Діапазон
$400$755
Валова дохідність
~3.5%
$6,915 на рік від ціни вілли $196,900

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Ramada Nusa Dua — 72 м² з 1 спальнею в районі Nusa Dua?+

Поточна ціна пропозиції — 196 900 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Ramada Nusa Dua — 72 м² з 1 спальнею в районі Nusa Dua?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.