5 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла в комплексі K-Village Nusa Dua — 64 м², 1 спальня, Nusa Dua

1 BR64 м² будинок80 м² ділянкаNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$2,813 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
64 м²
Ділянка
80 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
24 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
11 km
Стиль інтер’єру
Балійський тропічний

Опис

Вілла в комплексі K-Village Nusa Dua розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі, який відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і високим рівнем безпеки. Площа об’єкта становить 64 кв.м, передбачена одна спальня, що робить цю віллу вдалим вибором для індивідуального проживання або пари, а також для короткострокової й довгострокової оренди. Вартість вілли — 180 000 доларів США, термін володіння — 24 роки. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та зрозумілі умови для іноземних покупців. Комплекс підтримує високий стандарт сервісу, що позитивно впливає на інвестиційну привабливість об’єкта та збереження його вартості на ринку. Район Nusa Dua вирізняється стабільним попитом на оренду нерухомості завдяки близькості до ділових і туристичних центрів, а також міжнародних шкіл і гольф-клубів. Вілла в K-Village Nusa Dua може стати надійним активом для інвесторів, а також комфортним місцем для життя на Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт27 хв
Чангу57–60 хв
Убуд88–103 хв
Улувату34 хв
Санур46 хв
Висота над морем71 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 18 ресторанів · 13 готелів · 12 барів · 7 пляжів · 4 кафе · 4 визначні місця · 42% закладів навколо працюють на іноземців

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8280 м
готель
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.5530 м
готель
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.7670 м
готель
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.8870 м
ресторан
CANNA
CANNA
4.7880 м
бар
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.0 км
визначне місце
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.0 км
пляж
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.1 км
готель

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі вілли в Nusa Dua
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In its segment in Nusa Dua, this property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is a bit above the typical level, and occupancy is around 82% versus the segment average of 80.9%. A plus is the panoramic glazing, which is found in only 23% of neighboring listings and is associated with a higher rate, but the rooms are not spacious — 32% of neighboring listings have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.02
~85 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Житловий комплекс
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaВіллиЗдача 202736 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Protected capital estate
Забудовник
Protected capital estate
  • 11 років у дизайні та архітектурі
  • 9 років у генпідряді
  • 3 роки роботи на Балі
Відкрити сторінку забудовника

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Nusa Dua · 1 BR
Медіанна оренда
$576 / міс
Діапазон
$400$755
Валова дохідність
~3.8%
$6,915 на рік від ціни вілли $180,000

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі K-Village Nusa Dua — 64 м², 1 спальня, Nusa Dua?+

Поточна ціна пропозиції — 180 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі K-Village Nusa Dua — 64 м², 1 спальня, Nusa Dua?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 24 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

80 м² приватної ділянки разом з віллою.