6 фото
Вілли · Pandawa

Smart villa Pandawa Dream у Pandawa — 21 м² з 1 спальнею

1 BR21 м² будинок9 м² ділянкаPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$88,000
$4,190 / m²
Ціну оновлено 15 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Будинок
21 м²
Ділянка
9 м²
Здача
2027
Leasehold
50 років
Район
Pandawa
До аеропорту
11 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Smart villa Pandawa Dream розташована в районі Pandawa на Балі та пропонує сучасний формат життя в одному з найбільш затребуваних напрямків острова. Площа об’єкта становить 21 квадратний метр, що забезпечує функціональний простір для проживання або короткострокової оренди. Вілла має одну спальню та продумане планування для максимального комфорту, що робить її привабливою для приватних інвесторів і тих, хто шукає компактне житло в преміальному сегменті. Вартість об’єкта становить 88 000 доларів США, а термін володіння — 50 років, що формує довгострокову перспективу для інвестицій. Район Pandawa відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і стабільним попитом на оренду, що сприяє збереженню та зростанню вартості нерухомості. Smart villa у комплексі Pandawa Dream може стати надійним активом для здачі в оренду або особистого проживання. Комплекс орієнтований на сучасні стандарти та поєднує приватність із доступом до ключових локацій району. Такий формат нерухомості має попит серед тих, хто цінує технологічність, безпеку та зручність, а також розглядає Балі як майданчик для інвестицій або сезонного проживання.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт33 хв
Чангу64–67 хв
Убуд95–110 хв
Улувату31 хв
Санур53 хв
Висота над морем96 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 15 визначних місць · 14 готелів · 12 ресторанів · 12 спа-салонів · 10 кафе · 10 біч-клубів · 27% закладів навколо працюють на іноземців

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6230 м
визначне місце
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7320 м
готель
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5630 м
готель
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7730 м
кафе
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5770 м
пляж
Wood Shack
Wood Shack
4.6850 м
ресторан
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 км
визначне місце
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 км
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Pandawa

Пандава — район зі збалансованою пропозицією і доступним входом в апартаменти: тут є і компактні інвестиційні формати, і віли середнього сегмента.

У Пандаві в продажу 26 віл, 42 апартаменти та 21 житловий комплекс. Пропозиції достатньо для вибору, але ринок не виглядає перегрітим. Район особливо вирізняється апартаментами до $150k — медіанна ціна $137,000, медіана $3,536 за м².

Апартаменти до $150kКомпактний інвестиційний форматНевелика віла під орендуСередній бюджет
Усі вілли в Pandawa
24of 100

Demand in the area

Stronger than 24% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom villas in Pandawa, it appears in 42% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious; in this market, that pulls expectations down, with segment occupancy at 78.6%.

Rate vs neighbours
×0.89
~67 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 52 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли3 на Booking
Заповнюваність
81.9%
≈ 299 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$278
Дохід з номера за ніч
$227
Прогноз доходу за рік
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pandawa Dream
Житловий комплекс
Pandawa Dream
PandawaВілли, АпартаментиЗдача 2027300 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
LB Group (LOYO&BONDAR)
Забудовник
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 років досвіду роботи в індустрії
  • 6 років на Балі
  • 100 000м²+ завершених проєктів
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Victor
Victor
Менеджер LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Pandawa · 1–2 BR
Медіанна оренда
$2,133 / міс
Діапазон
$610$3,660
Валова дохідність
~29.1%
$25,600 на рік від ціни вілли $88,000

Інші вілли в Pandawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Smart villa Pandawa Dream у Pandawa — 21 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 88 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Smart villa Pandawa Dream у Pandawa — 21 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Pandawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 50 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

9 м² приватної ділянки разом з віллою.