10 фото
Вілли · Nyanyi

Origins Villa in Nyanyi — 235 m² with Pool and 3 Bedrooms

3 BR235 м² будинок251 м² ділянкаNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Part of the Origins complex →
$1,026,300
$4,367 / m²
Ціну оновлено 13 жовтня 2026 р.
Контакти забудовника
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
235 м²
Ділянка
251 м²
Здача
2027
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Nyanyi
До аеропорту
15 km

Опис

Вилла Origins расположена в престижном районе Nyanyi на Бали и занимает площадь 235 кв.м. Просторная планировка включает три спальни, что обеспечивает комфорт для семьи или группы гостей. Современная архитектура и продуманные детали подчеркивают статус объекта, а приватность и тишина района создают спокойную атмосферу для проживания. Стоимость виллы составляет 863 000 долларов, срок владения — 25 лет. Такой формат собственности обеспечивает долгосрочную стабильность и прозрачность сделки. Origins подходит для личного проживания, а также для инвестиций или сдачи в аренду, учитывая растущий интерес к Nyanyi среди экспатов и туристов. Район Nyanyi известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и перспективами роста. Вилла в комплексе Origins сочетает выгодное расположение и высокий стандарт исполнения, что делает объект привлекательным для взыскательных покупателей, ценящих качество и надежность.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location77 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$122 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Як дістатися

Аеропорт67–77 хв
Чангу36–39 хв
Убуд73–78 хв
Улувату103–123 хв
Санур73–82 хв
Висота над морем21 м

Район і узбережжя

Як забудовувався район

1 177 будівель у радіусі 1 км · +130% з 2016 року

2,2% землі під дахами

У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 100% об’єктів на Балі

Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень

Роза вітрів

Esri, Maxar

Найчастіше дме з південного сходу — 28% часу

Середній вітер: 3,5 м/с · слабкий бриз

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.

Балі до 2050 року

+1…1,4 °C тепліше в середньому

+18…24% більше роботи кондиціонеру

Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає

Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.

Що навколо

У 3 км: 59 ресторанів · 32 кафе · 28 готелів · 21 спа-салон · 13 визначних місць · 11 барів · 33% закладів навколо працюють на іноземців

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 м
ресторан · для іноземців
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9430 м
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8710 м
бар
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5840 м
готель
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5930 м
біч-клуб
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.1 км
спортзал
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 км
ресторан
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 км
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
Про район · Nyanyi

Наступний трендовий район після Переренана — незаймані пляжі, ранній вхід.

Ньяньї — вузька смуга узбережжя на північ від Танах-Лоту та Переренана. Кілька років тому тут були лише сільгоспземлі; тепер з’являються перші біч-клуби, бутик-готелі та віли під оренду. На траєкторії забудови це «наступний Переренан».

Ранній вхідГоризонт 3–5 роківСуто орендаТихий пляж
Усі вілли в Nyanyi
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 9 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли5 на Booking
Середня ціна за ніч
$122
Сценарій: рік за завантаження 65%
$28,900
за 55–75%: $24,500–$33,300
Джерело: estatemarket.io
3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

Origins
Житловий комплекс
Origins
NyanyiВіллиЗдача 202718 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Baza
Забудовник
Bali Baza
  • 8 років досвіду роботи в будівництві
  • 4 роки на Балі
  • 50 000+ м² зведено
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер Bali Baza
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші вілли в Nyanyi

Вілла BLACK SANDS OASIS у Nyanyi 137 м²

Вілла BLACK SANDS OASIS у Nyanyi 137 м²

$315,000
3 BRБудинок: 137 m²Nyanyi
Вілла Space City (U2) у Nyanyi - 62 м²

Вілла Space City (U2) у Nyanyi - 62 м²

$167,400
2 BRБудинок: 62 m²Nyanyi
Вілла BLACK SANDS OASIS у Nyanyi 160 м²

Вілла BLACK SANDS OASIS у Nyanyi 160 м²

$469,200
4 BRБудинок: 160 m²Nyanyi
Вілла Space City (U1) у Nyanyi - 54 м², 1 спальня

Вілла Space City (U1) у Nyanyi - 54 м², 1 спальня

$150,000
1 BRБудинок: 54 m²Nyanyi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Origins Villa in Nyanyi — 235 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Поточна ціна пропозиції — 1 026 300 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Origins Villa in Nyanyi — 235 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Об’єкт розташований у Nyanyi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

251 м² приватної ділянки разом з віллою.