10 фото
Вілли · Uluwatu

Вілла Manta Livin в Uluwatu — 188 м² з басейном і 4 спальнями

4 BR188 м² будинок262 м² ділянкаUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$850,000
$4,521 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
4 BR
Будинок
188 м²
Ділянка
262 м²
Здача
2027
Leasehold
25 років
Район
Uluwatu
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Manta Livin розташована в престижному районі Uluwatu на Балі та має площу 188 кв.м. Чотири просторі спальні забезпечують комфортне розміщення для родини або гостей, а сучасна архітектура й продумані планування підкреслюють статус об’єкта. Вілла пропонується за ціною 850 000 доларів США з правом володіння строком на 25 років, що робить її привабливим варіантом для довгострокових інвестицій. Комплекс Manta Livin вирізняється високим рівнем приватності та безпеки, що особливо важливо для тих, хто розглядає купівлю нерухомості для власного проживання або здачі в оренду. Район Uluwatu відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до найкращих пляжів острова та користується попитом серед поціновувачів спокійної атмосфери й приватності. Об’єкт підійде інвесторам, які хочуть отримувати стабільний дохід від оренди, а також тим, хто шукає сучасне житло на Балі для постійного проживання. Вілла поєднує вигідне розташування, продуману концепцію та високий потенціал зростання вартості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт38 хв
Чангу68–72 хв
Убуд103–120 хв
Улувату10 хв
Санур59–63 хв
Висота над морем165 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 43 готелі · 27 ресторанів · 17 барів · 17 спа-салонів · 13 кафе · 11 спортзалів · 35% закладів навколо працюють на іноземців

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7420 м
готель
The edge
The edge
4.7930 м
готель
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.6950 м
бар
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 км
готель
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 км
ресторан
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 км
визначне місце
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 км
кафе
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 км
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Uluwatu

Півострів Букіт — скелі, види на океан і одні з найвищих ставок оренди віл за ніч на Балі.

Улувату і весь Букіт (включно з Пандавою, Унгасаном, Біндіном) — преміальний напрям для покупців-інвесторів.

Преміальна орендаТуристи на довгий термінСерф-спільнотаВид на океан
Усі вілли в Uluwatu
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

This segment is very active: average occupancy is 92.6%, and only a few properties sit idle. The property looks stronger than nearby competitors thanks to a bathtub, which only 30% of nearby listings have and which is associated with a higher rate, and panoramic glazing; the weak point is that it does not have even a partial ocean view, while 36% of neighboring properties do.

Rate vs neighbours
×1.32
~522 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 59 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
92.6%
≈ 338 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Manta Livin
Житловий комплекс
Manta Livin
UluwatuВілли, АпартаментиЗдача 2027106 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
BIG BALI GROUP
Забудовник
BIG BALI GROUP
  • 5+ років на Балі
  • 200+ реалізованих проєктів
  • єдині на Балі будуємо проєкти із застосуванням комбінованої технології 3DCP-друку
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Max
Max
Менеджер BIG BALI GROUP
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
5 оголошень у Uluwatu · 3–5 BR
Медіанна оренда
$6,872 / міс
Діапазон
$2,500$12,100
Валова дохідність
~9.7%
$82,464 на рік від ціни вілли $850,000

Інші вілли в Uluwatu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла Manta Livin в Uluwatu — 188 м² з басейном і 4 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 850 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла Manta Livin в Uluwatu — 188 м² з басейном і 4 спальнями?+

Об’єкт розташований у Uluwatu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

262 м² приватної ділянки разом з віллою.