6 фото
Вілли · Bingin

Вілла BINGIN ELEMENTS у Bingin — 256 м² з басейном і 3 спальнями

3 BR296 м² будинок207 м² ділянкаBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$661,000
$2,233 / m²
Ціну оновлено 7 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
296 м²
Ділянка
207 м²
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
80 років
Район
Bingin
До аеропорту
10 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла BINGIN ELEMENTS розташована в престижному районі Bingin на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою та близькістю до найкращих пляжів острова. Площа резиденції становить 256 кв.м, що забезпечує простір для комфортного проживання або організації оренди. Вілла включає три спальні, що робить об’єкт привабливим для сімей, а також для інвесторів, орієнтованих на довгострокову дохідність. Вартість об’єкта — 661 000 доларів США. Вілла пропонується з правом володіння строком на 80 років, що гарантує довгострокову стабільність і прозорість угоди. Архітектурні рішення комплексу BINGIN ELEMENTS поєднують сучасні стандарти та приватність, що особливо затребувано серед орендарів і власників у преміальному сегменті. Район Bingin вирізняється високим попитом на оренду нерухомості завдяки розвиненій інфраструктурі, ресторанам, спортивним клубам і зручному доступу до основних транспортних артерій. Вілла підходить для особистого проживання, сезонного відпочинку та інвестицій з метою отримання стабільного доходу від оренди.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт44 хв
Чангу73–77 хв
Убуд108–124 хв
Улувату19 хв
Санур64–68 хв
Висота над морем100 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 96 готелів · 86 ресторанів · 62 спа-салони · 53 бари · 45 кафе · 20 спортзалів · 57% закладів навколо працюють на іноземців

Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5200 м
спа-салон
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9200 м
ресторан
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8200 м
готель
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8320 м
спа-салон
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5350 м
shopping
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.6380 м
кафе
Shaka Riki
Shaka Riki
4.7400 м
ресторан
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
4.7400 м
бар

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment in Bingin, villas like this rent out at a high level: average occupancy here is 91.4%, and low occupancy is rare. This property is helped by spacious rooms, which 75% of nearby listings have and which add about +6% to the rate, and panoramic glazing, found in 58% of listings and associated with another +5%.

Rate vs neighbours
×1.31
~312 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
1%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 258 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли8 на Booking
Заповнюваність
94.7%
≈ 346 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$130
Дохід з номера за ніч
$123
Прогноз доходу за рік
$44,954

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

BINGIN ELEMENTS
Житловий комплекс
BINGIN ELEMENTS
BinginВіллиЗдача 20264 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Urban Escape
Забудовник
Urban Escape
  • міжнародна девелоперська компанія
  • повний цикл будівництва та управління об’єктами в Індонезії
  • 4 роки на ринку нерухомості
Відкрити сторінку забудовника

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
3 оголошень у Bingin · 3 BR
Медіанна оренда
$8,720 / міс
Діапазон
$8,571$8,720
Валова дохідність
~15.8%
$104,640 на рік від ціни вілли $661,000

Інші вілли в Bingin

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла BINGIN ELEMENTS у Bingin — 256 м² з басейном і 3 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 661 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла BINGIN ELEMENTS у Bingin — 256 м² з басейном і 3 спальнями?+

Об’єкт розташований у Bingin, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 80 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

207 м² приватної ділянки разом з віллою.