10 фото
Вілли · Nusa Dua

Вілла в комплексі Aravita Residence, Nusa Dua — 90 м², 2 спальні

2 BR90 м² будинок45 м² ділянкаNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$351,780
$3,909 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
90 м²
Ділянка
45 м²
Здача
2028
Leasehold
31 років
Район
Nusa Dua
До аеропорту
9.7 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла в комплексі Aravita Residence розташована в престижному районі Nusa Dua на Балі. Площа об’єкта становить 90 квадратних метрів, передбачено дві спальні, що дає змогу комфортно розмістити невелику родину або використовувати простір для оренди. Сучасна архітектура та продумане планування підкреслюють статус комплексу й відповідають очікуванням вибагливих покупців. Вартість вілли — 320 320 доларів США. Об’єкт пропонується з правом володіння строком на 31 рік, що забезпечує довгострокову перспективу для інвестицій або особистого проживання. Район Nusa Dua відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл, що робить локацію затребуваною серед експатів і туристів. Вілла в Aravita Residence підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, здачі в оренду або власного проживання. Комплекс вирізняється високим рівнем приватності та безпеки, а також зручним доступом до основних транспортних артерій острова.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт23 хв
Чангу56 хв
Убуд85–99 хв
Улувату38 хв
Санур43 хв
Висота над морем57 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 51 ресторан · 32 бари · 28 готелів · 21 спа-салон · 16 кафе · 7 пляжів · 36% закладів навколо працюють на іноземців

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 м
готель
Rosehill spa
Rosehill spa
4.7600 м
ресторан
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.9770 м
спа-салон
Hilton Bali Resort
Hilton Bali Resort
4.6830 м
готель
Grain
Grain
4.9870 м
кафе
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 м
ресторан
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 м
готель
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 км
ресторан

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Nusa Dua

Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.

Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.

Корпоративні гостіСімейний сегментПортфель низького ризикуДовгостроково
Усі вілли в Nusa Dua
36of 100

Demand in the area

Stronger than 36% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand here looks steady for the segment: in this group, average occupancy is 77.4%, 30% of listings are below 70%, and this villa is expected to be around 77%. A plus is the panoramic glazing: only 21% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.91
~82 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Житловий комплекс
Aravita Residence
Nusa DuaВіллиЗдача 202875 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
High Quality Construction
Забудовник
High Quality Construction
  • 18 років у будівництві
  • 2 роки на Балі
  • 2 міжнародні нагороди
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Daria
Daria
Менеджер High Quality Construction
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
26 оголошень у Nusa Dua · 2 BR
Медіанна оренда
$1,459 / міс
Діапазон
$630$2,640
Валова дохідність
~5.0%
$17,502 на рік від ціни вілли $351,780

Інші вілли в Nusa Dua

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Aravita Residence, Nusa Dua — 90 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 351 780 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Aravita Residence, Nusa Dua — 90 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 31 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

45 м² приватної ділянки разом з віллою.