9 фото
Вілли · Bukit

Вілла в комплексі Melasti на Bukit — 178 м², 3 спальні

3 BR178 м² будинокBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$629,900
$3,539 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
3 BR
Будинок
178 м²
Здача
2026
Leasehold
40 років
Район
Bukit
До аеропорту
11 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла в комплексі Melasti (Комплекс 8) розташована в районі Bukit на Балі та має площу 178 кв.м. У будинку передбачено три спальні, що дозволяє з максимальним комфортом розмістити сім’ю або гостей. Сучасна архітектура та продумане планування створюють атмосферу приватності й затишку, а використання якісних матеріалів підкреслює статус об’єкта. Район Bukit відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і спокійною атмосферою. Тут цінують приватність і комфорт, що робить локацію привабливою для довгострокового проживання та оренди. Вілла підходить як для особистого користування, так і для інвестиційних цілей — попит на оренду в цьому районі стабільно високий завдяки популярності Балі серед туристів і експатів. Вартість об’єкта становить 629,900 доларів США, термін володіння — 40 років. Такий формат володіння забезпечує довгострокову перспективу та захищеність інвестицій. Вілла в Melasti (Комплекс 8) поєднує вигідне розташування, сучасний дизайн і надійну юридичну структуру, що особливо важливо для покупців преміального сегмента.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт34 хв
Чангу64–67 хв
Убуд99–115 хв
Улувату22 хв
Санур55–58 хв
Висота над морем85 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 29 ресторанів · 29 кафе · 28 спа-салонів · 26 готелів · 20 барів · 13 визначних місць · 23% закладів навколо працюють на іноземців

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 м
готель
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 м
кафе
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 м
спа-салон
WAATU
WAATU
4.9430 м
ресторан
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 м
пляж
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 м
біч-клуб
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 м
бар
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 м
біч-клуб

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

74of 100

Demand in the area

Stronger than 74% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa in Melasti is supported by features that, in this segment, are associated with a higher rate: spacious rooms and panoramic glazing. Nearby listings do not all have them, while they are linked to a 7.2% and 5.9% uplift in rate, and the segment itself is generally active with an average occupancy of 79.3%.

Rate vs neighbours
×1.32
~169 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 41 об’єктів у радіусі 1 км
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
100.0%
≈ 365 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Житловий комплекс
Продається окремо (поза комплексом)
Alex Villas
Забудовник
Alex Villas
  • 10 років досвіду роботи на Балі
  • 11 підрозділів у складі Alex Villas Group
  • 8 завершених комплексів
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Constantine
Constantine
Менеджер Alex Villas
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
7 оголошень у Bukit · 3 BR
Медіанна оренда
$3,762 / міс
Діапазон
$2,380$6,270
Валова дохідність
~7.2%
$45,144 на рік від ціни вілли $629,900

Інші вілли в Bukit

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Melasti на Bukit — 178 м², 3 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 629 900 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Melasti на Bukit — 178 м², 3 спальні?+

Об’єкт розташований у Bukit, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 40 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.