2 фото
Житлові комплекси · Umalas
UMALAS SIGNATURE
Апартаменти · Umalas, Балі · здача 2025 · 209 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $194,400
Ключові факти
Тип юніта
Апартаменти
Здача
2025
Leasehold
30 років
Юніти
209
Район
Umalas
До аеропорту
9.5 km
Про UMALAS SIGNATURE
UMALAS SIGNATURE — унікальний клубний будинок з усіма зручностями для життя в головній туристичній локації Балі, за 5 хвилин від пляжів Berawa і Batu Belig. Особливість комплексу — інфраструктура винесена на дах, на висоту понад 15 -18 метрів.
Доступні юніти
7 опублікованих апартаментів у UMALAS SIGNATURE
UMALAS SIGNATURE Apartments in Umalas – 61 m², 1 Bedroom
$194,400
1 BR61 m²Поверх: 1
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyWhat stands out are the spacious rooms and the partial ocean view: among 19 similar nearby apartments, these features do not occur, and in the model they noticeably support the rate. The weak point is that the property has no pool, while 25% of neighboring listings do; in this segment, 37% of properties are idle on average, while here occupancy is expected to be above that level.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
UMALAS SIGNATURE Apartments in Umalas – 61 m², 1 Bedroom
$215,000
1 BR61 m²Поверх: 2
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThe property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among 19 similar listings nearby, these features do not occur and usually support the rate. The weak point is that there is no pool, while some neighbors have one; at the same time, the segment as a whole runs at 66.8% occupancy, and here the expectation is higher.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
UMALAS SIGNATURE Apartments in Umalas – 61 m², 1 Bedroom
$234,500
1 BR61 m²Поверх: 3
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThe property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among 19 similar options nearby, these features do not occur, and they add a strong uplift to the nightly rate. A weak point is that there is no pool: a quarter of nearby competitors have one, and this pulls the rate down, although in a segment with 66.8% occupancy, 73% is expected here.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
UMALAS SIGNATURE Apartments in Umalas – 61 m², 1 Bedroom
$254,000
1 BR61 m²Поверх: 4
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThe property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among 19 similar listings nearby, these features do not occur, and their impact on the nightly rate is significant. A weak point is the lack of a pool, while a quarter of nearby properties have one; at the same time, the Umalas segment averages 66.8% occupancy, and here the expectation is higher.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
UMALAS SIGNATURE Apartments in Umalas – 121 m², 2 Bedrooms
$342,000
2 BR121 m²Поверх: 1
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThis apartment stands out from nearby listings primarily because of its spacious rooms: among 19 similar properties nearby, this feature does not occur and is usually associated with a higher rate. Panoramic glazing adds to that — only some neighbors have it, and the segment overall maintains solid occupancy without pronounced idle time.Compared with 19 rentals of the same type in Умалас
UMALAS SIGNATURE Apartments in Umalas – 121 m², 2 Bedrooms
$371,000
2 BR121 m²Поверх: 2
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyWhat sets this property apart from nearby listings are the spacious rooms and a partial ocean view: among the 19 apartments nearby, these features do not appear at all, and they have a noticeable impact on nightly rates. Against that backdrop, the property looks strong in a segment where average occupancy is 66.8%, and 37% of listings stay below 70% occupancy.Compared with 19 rentals of the same type in Умалас
UMALAS SIGNATURE Apartments in Umalas – 121 m², 2 Bedrooms
$449,000
2 BR121 m²Поверх: 4
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThis apartment looks stronger than many similar options in Umalas: it has spacious rooms—none of the 19 nearby competing listings have this, and this feature is associated with a higher nightly rate. Panoramic glazing adds to that: 26% of nearby listings have it, and within this segment the property is expected to avoid vacancy better than part of the market.Compared with 19 rentals of the same type in УмаласРозташування
Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт35–39 хв
Чангу19 хв
Убуд68–75 хв
Улувату71–84 хв
Санур46–50 хв
Висота над морем16 м
До пляжу:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.36 км
Сонце і погода
244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 183 бари · 172 ресторани · 145 готелів · 136 кафе · 113 спа-салонів · 38 спортзалів · 35% закладів навколо працюють на іноземців
Best Kebab
4.6410 м
ресторан
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 м
бар
LÉON Brasserie
4.8510 м
ресторан
Bistro Anwa
4.6520 м
ресторан
You Spa Umalas
4.9560 м
спа-салон
Bonito Restaurant
4.8620 м
ресторан
Tanau Bali
4.9630 м
ресторан
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 м
кафе
Про район · Umalas
Житловий район між Семіньяком і Чангу — школи, гольф, довгострокова оренда.
Умалас — тихий житловий район для тих, хто живе на Балі постійно. Скупчення міжнародних шкіл (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), гольф-полів і сімейної інфраструктури формує стабільний попит на довгострокову оренду — переважно від сімей експатів із дітьми та віддалених працівників, які обрали острів як постійне місце проживання.
Сім’ї експатівДовгострокова орендаСім’ї зі школярамиСтабільність
Усі комплекси в Umalas Інвест-сигнали
До пляжу
Углиб острова
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Попит району
на рівні району
87%
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 591 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли26 на Booking
Заповнюваність
86.7%
≈ 316 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$403
Дохід з номера за ніч
$350
Прогноз доходу за рік
$127,634
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Забудовник
Збудовано
Magnum estate
3.7Надійність Balinsky · 1 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Umalas
Схоже
Часті запитання
Де розташований UMALAS SIGNATURE?+
Житловий комплекс UMALAS SIGNATURE розташований у Umalas, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у UMALAS SIGNATURE?+
Базовий leasehold — 30 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у UMALAS SIGNATURE?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».