9 фото

Puri Sidem

Вілли · Ubud, Балі · здача 2026 · 16 юнітів
70%
Under construction · орієнтовно ~70%

Ключові факти

Тип юніта
Вілли
Здача
2026
Leasehold
28 років
Юніти
16
Район
Ubud
До аеропорту
30 km

Про Puri Sidem

Житловий комплекс Puri Sidem — це сучасний проєкт від надійного забудовника BFD, розташований в одному з найбільш затребуваних районів Балі — Ubud. Унікальне поєднання природи, розвиненої інфраструктури та близькості до культурного центру острова робить цей комплекс особливо привабливим для тих, хто цінує комфорт, безпеку й гармонію з навколишнім середовищем. Ubud відомий своєю атмосферою усамітнення, мальовничими краєвидами, а також великою кількістю магазинів, кафе, шкіл і центрів йоги, що створює ідеальні умови для життя та відпочинку. У Puri Sidem представлені сучасні вілли комфорт-класу, лише 16 ексклюзивних юнітів, що забезпечує приватність і спокій для кожного резидента. Формат володіння — leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість на тривалий термін. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2026 рік, що дає можливість придбати житло на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Просторі планування, панорамні вікна з видом на джунглі та сучасні архітектурні рішення роблять кожну віллу унікальною. Puri Sidem — це не лише комфортне місце для постійного проживання, а й чудова інвестиційна можливість. Ubud стабільно входить до числа найпопулярніших локацій для оренди та купівлі нерухомості на Балі завдяки високому попиту серед експатів і туристів. Розвинена інфраструктура району, близькість до основних пам’яток, шкіл і медичних центрів, а також високий рівень безпеки роблять комплекс привабливим для сімей, інвесторів і тих, хто шукає житло для відпочинку. Потенціал зростання вартості нерухомості в Ubud залишається високим, що забезпечує додаткову вигоду для власників. Обираючи Puri Sidem через Balinsky, ви отримуєте доступ до актуальних цін, детальних фото, планувань і всієї необхідної інформації про комплекс. На сайті представлені свіжі пропозиції, умови придбання, а також професійна консультація з питань купівлі нерухомості на Балі. Ми допоможемо підібрати оптимальний варіант, розповімо про строки здачі та особливості володіння, щоб процес купівлі був максимально прозорим і комфортним. Puri Sidem — це ваш шанс стати власником сучасної вілли в одному з найкращих районів Балі з гарантією надійності та перспективою зростання інвестицій.

Розташування

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт88–95 хв
Чангу78–82 хв
Убуд23 хв
Улувату124–141 хв
Санур70–75 хв
Висота над морем245 м
До пляжу:Lebih Beach· 14.58 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:помірне
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 162 ресторани · 100 готелів · 89 барів · 83 кафе · 75 спа-салонів · 32 визначні місця · 52% закладів навколо працюють на іноземців

AME Bistro – French Breakfast & Brunch in Ubud
AME Bistro – French Breakfast & Brunch in Ubud
4.7300 м
кафе
muzey iskusstv neka
muzey iskusstv neka
4.5300 м
визначне місце
Pita Maha Resort & Spa
Pita Maha Resort & Spa
4.8300 м
готель
Bali Botanica Day Spa
Bali Botanica Day Spa
4.7310 м
спа-салон
Rare Angon Warung
Rare Angon Warung
4.8310 м
ресторан
Mozaic
Mozaic
4.6320 м
бар
The Lokha Ubud Resort, Villas & Spa
The Lokha Ubud Resort, Villas & Spa
4.6350 м
готель
Room4Dessert
Room4Dessert
4.6360 м
ресторан
Про район · Ubud

Культурний і духовний центр Балі: велнес, йога, довші перебування.

Убуд — єдиний район у глибині острова, яким серйозно цікавляться інвестори. Оренда тут влаштована інакше: не подобово, а на тижні й місяці — для велнес-туристів, організаторів ретритів і прихильників slow travel.

Велнес і йогаДовгострокова орендаSlow travelВласне користування
Усі комплекси в Ubud

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Lebih Beach
Попит району
нижче району на 14 в.п.
68%
Термін здачі
Ключі у 2026
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 103 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли1 на Booking
Заповнюваність
67.7%
≈ 247 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

BFD
Збудовано
BFD
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Eli
Eli
Менеджер BFD
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші проєкти в Ubud

Схоже

Часті запитання

Де розташований Puri Sidem?+

Житловий комплекс Puri Sidem розташований у Ubud, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Puri Sidem?+

Базовий leasehold — 28 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Puri Sidem?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».