4 фото
Житлові комплекси · Seminyak
Minori Boutique Complex
Вілли, Таунхауси · Seminyak, Балі · здача 2026 · 11 юнітів
72%
Under construction · орієнтовно ~72%
Юніти від $299,000
Ключові факти
Тип юніта
Вілли, Таунхауси
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Юніти
11
Район
Seminyak
До аеропорту
5.7 km
Про Minori Boutique Complex
Minori Boutique Complex — це преміальний житловий комплекс, що будується в районі Seminyak девелопером Eco Invest Group. Проєкт включає лише 11 юнітів у форматах вілл і таунхаусів, а завершення будівництва заплановане на 2026 рік. Тип володіння — leasehold на 25 years, також доступний план оплати 30% + 70%/12.
Проєкт може підійти покупцям, які шукають компактний новий комплекс у Seminyak для особистого користування або для купівлі на етапі будівництва. Важливо враховувати, що нерухомість усе ще перебуває на стадії будівництва, а в доступній інформації не вказані площі юнітів, кількість спалень або точні ціни по кожному юніту — ці деталі слід уточнити окремо перед ухваленням рішення.
Доступні юніти
7 опублікованих вілл у Minori Boutique Complex
Minori Boutique Complex Villa in Seminyak – 99 m², 2 Bedrooms
$299,000
2 BRБудинок: 99 m²Seminyak
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyThe property looks in line with the stronger listings in its segment: it is expected to achieve occupancy above the group average, where properties are booked 90.2% of the time on average and only 6% sit below 70% occupancy. A plus here is the panoramic glazing — only 20% of nearby competitors have it, and it supports the rate, but the property lacks spacious rooms and a bathtub, which are found in 45% and 43% of competing listings.Compared with 255 rentals of the same type and size in Семиньяк
Minori Boutique Complex Villa in Seminyak – 104 m², 2 Bedrooms
$309,000
2 BRБудинок: 104 m²Seminyak
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyIn its segment in Seminyak, the property looks in line with the market: the expected rate is close to neighboring listings, while occupancy is slightly above average. A plus is the panoramic glazing: only 20% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are that the rooms are not spacious and there is no bathtub: 45% of neighboring listings have spacious rooms, and 43% have a bathtub.Compared with 255 rentals of the same type and size in Семиньяк
Minori Boutique Complex Villa in Seminyak – 119 m², 2 Bedrooms
$320,000
2 BRБудинок: 119 m²Seminyak
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyThe villa has panoramic glazing: among nearby listings, this feature appears in only 20% of cases and is generally associated with a higher rate. At the same time, the rooms are not spacious and there is no bathtub — these features are present in 45% and 43% of neighboring properties. The Seminyak segment is very active: average occupancy here is 90.2%, and only 6% of properties sit idle.Compared with 255 rentals of the same type and size in Семиньяк
Minori Boutique Complex Villa in Seminyak – 209 m², 4 Bedrooms
$507,000
4 BRБудинок: 209 m²Seminyak
8383Demand in the areaExpected to outperform 83% of rentals nearbyThe Seminyak segment is very active in itself: average occupancy here is 91.1%, and fewer than 10% of properties sit idle. The villa has panoramic glazing and a bathtub—among nearby listings, these are found in 20% and 47% of properties and are associated with a higher rate; but there is no private pool here, while 92% of neighboring properties have one, and that is a notable downside.Compared with 243 rentals of the same type and size in Семиньяк
Minori Boutique Complex Villa in Seminyak – 209 m², 4 Bedrooms
$527,000
4 BRБудинок: 209 m²Seminyak
8383Demand in the areaExpected to outperform 83% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than many nearby listings: expected occupancy is around 94% versus the market average of 91.1%. Panoramic glazing, found in only 20% of nearby villas, and a bathtub help. But the weak point is noticeable: there is no private pool, although 92% of neighboring properties have one.Compared with 243 rentals of the same type and size in Семиньяк
Minori Boutique Complex Villa in Seminyak – 209 m², 4 Bedrooms
$527,000
4 BRБудинок: 231 m²Seminyak
9797Demand in the areaExpected to outperform 97% of rentals nearbyIn its Seminyak segment, villas like this usually book very actively: average occupancy here is 91.1%, and low-occupancy listings are rare. This property looks stronger than nearby listings thanks to panoramic glazing, found in only 20% of neighbors and adding 9.8% to rate, as well as a bathtub with a 4.6% uplift.Compared with 243 rentals of the same type and size in Семиньяк
Minori Boutique Complex Villa in Seminyak – 357 m², 5 Bedrooms
$665,900
5 BRБудинок: 357 m²Seminyak
9898Demand in the areaExpected to outperform 98% of rentals nearbyIn its Seminyak segment, this property looks stronger than many nearby listings: the model expects a higher rate and occupancy for it, while the segment itself is very highly occupied on average, and low occupancy occurs in only 10% of properties. Among the notable advantages are panoramic glazing, which is found in only 20% of nearby listings and is associated with a higher rate, and a bathtub, present in 47% of properties and also supporting the rate.Compared with 243 rentals of the same type and size in СеминьякРозташування
Seminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
Як дістатися
Аеропорт20 хв
Чангу23–26 хв
Убуд72–81 хв
Улувату55–65 хв
Санур37 хв
Висота над морем6 м
До пляжу:Legian Beach· 1.35 км
Сонце і погода
244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Що навколо
У 3 км: 168 ресторанів · 164 бари · 115 готелів · 104 спа-салони · 94 кафе · 33 спортзали · 25% закладів навколо працюють на іноземців
Good Dentist
5160 м
health
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 м
кафе
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 м
ресторан
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 м
спа-салон
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 м
ресторан
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 м
готель
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 м
бар
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 м
кафе
Що поруч
Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Інвест-сигнали
До пляжу
Углиб острова
Legian Beach
Термін здачі
Ключі у 2026
Забудовник
Збудовано
Eco Invest Group
3.3Надійність Balinsky · 0 зданих
Забудовник
Контакти забудовника
Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Інші проєкти в Seminyak
Схоже
Часті запитання
Де розташований Minori Boutique Complex?+
Житловий комплекс Minori Boutique Complex розташований у Seminyak, Балі, Індонезія.
Який термін leasehold у Minori Boutique Complex?+
Базовий leasehold — 25 років. Уточніть у забудовника умови продовження.
Чи може іноземець купити юніт у Minori Boutique Complex?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.
Які документи має мати комплекс?+
Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».