10 фото
Вілли · Seminyak

Вілла в комплексі Minori Boutique, Seminyak — 231 м², 4 спальні

4 BR231 м² будинокSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$527,000
$2,281 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
4 BR
Будинок
231 м²
Здача
2026
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
Район
Seminyak
До аеропорту
5.7 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла в комплексі Minori Boutique Complex розташована в районі Seminyak на Балі та має площу 231 м². У будинку передбачено чотири спальні, що дозволяє комфортно розмістити велику родину або гостей, а також створити приватні зони для кожного члена сім’ї. Сучасна архітектура та продумане планування підкреслюють статус об’єкта й відповідають очікуванням вибагливих покупців. Вартість вілли становить 527 000 доларів, термін володіння — 25 років. Такий формат підходить для тих, хто розглядає довгострокові інвестиції або планує використовувати об’єкт для оренди. Seminyak відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до ресторанів, бутиків і пляжів, що забезпечує стабільний попит на оренду та привабливість для постійного проживання. Minori Boutique Complex вирізняється високим рівнем приватності та безпеки. Вілла підійде як для власного проживання, так і для отримання доходу від оренди, зважаючи на популярність району серед експатів і туристів. Об’єкт поєднує вигідне розташування, сучасний стиль і надійну інвестиційну перспективу.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт20 хв
Чангу23–26 хв
Убуд72–81 хв
Улувату55–65 хв
Санур37 хв
Висота над морем6 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 168 ресторанів · 164 бари · 115 готелів · 104 спа-салони · 94 кафе · 33 спортзали · 25% закладів навколо працюють на іноземців

Good Dentist
Good Dentist
5160 м
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 м
кафе
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 м
ресторан
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 м
спа-салон
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 м
ресторан
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 м
готель
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 м
бар
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 м
кафе

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

97of 100

Demand in the area

Stronger than 97% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its Seminyak segment, villas like this usually book very actively: average occupancy here is 91.1%, and low-occupancy listings are rare. This property looks stronger than nearby listings thanks to panoramic glazing, found in only 20% of neighbors and adding 9.8% to rate, as well as a bathtub with a 4.6% uplift.

Rate vs neighbours
×1.35
~472 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Житловий комплекс
Продається окремо (поза комплексом)
Eco Invest Group
Забудовник
Eco Invest Group
  • 10+ років досвіду в преміальному девелопменті
  • 1000+ задоволених гостей щороку
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Daniel
Daniel
Менеджер Eco Invest Group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
13 оголошень у Seminyak · 3–5 BR
Медіанна оренда
$2,472 / міс
Діапазон
$1,842$4,000
Валова дохідність
~5.6%
$29,664 на рік від ціни вілли $527,000

Інші вілли в Seminyak

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Minori Boutique, Seminyak — 231 м², 4 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 527 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Minori Boutique, Seminyak — 231 м², 4 спальні?+

Об’єкт розташований у Seminyak, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

Площа ділянки за запитом — показана в картці вище, якщо доступна.