3 фото

Gate 11

Апартаменти, Комерційна · Kerobokan, Балі · здача 2025 · 12 юнітів
100%
Completed · орієнтовно ~100%
Юніти від $99,000

Ключові факти

Тип юніта
Апартаменти, Комерційна
Здача
2025
Дозволи
Applied SLF
Leasehold
19 років
Юніти
12
Район
Kerobokan
До аеропорту
8.8 km

Про Gate 11

Gate 11 — сучасний житловий комплекс на Балі, розташований у затребуваному районі Kerobokan, на межі з популярним Canggu. Проєкт реалізує надійний забудовник Bali Baza, відомий увагою до якості та деталей. Локація Gate 11 вигідно вирізняється розвиненою інфраструктурою: поруч є пляжі, модні кафе, супермаркети, міжнародні школи та зелені парки. Це місце ідеально підійде тим, хто цінує комфорт міського життя в поєднанні з атмосферою усамітнення та природною красою Балі. У Gate 11 представлені апартаменти та комерційні приміщення — усього 12 ексклюзивних юнітів. Такий формат забезпечує приватність і високий рівень сервісу для кожного резидента. Володіння оформлюється за системою leasehold, що є стандартом для новобудов на Балі та дає змогу вигідно інвестувати в нерухомість. Введення комплексу в експлуатацію заплановане на 2025 рік, що дає можливість придбати нерухомість на етапі будівництва за привабливою ціною та з гнучкими умовами оплати. Gate 11 — це не просто житловий комплекс на Балі, а інвестиційно привабливий проєкт. Район Kerobokan стабільно зростає в ціні завдяки близькості до центру острова та популярних туристичних зон. Високий попит на оренду, розвинена інфраструктура та мальовничі краєвиди з вікон роблять комплекс цікавим як для постійного проживання, так і для здачі в оренду або відпочинку. Новобудови Балі традиційно мають попит серед іноземних інвесторів, а обмежена кількість юнітів у Gate 11 гарантує ексклюзивність і ліквідність об’єкта. На Balinsky.info ви знайдете детальну інформацію про Gate 11: актуальні ціни, фото комплексу, планування апартаментів і комерційних приміщень, а також терміни здачі. Наші експерти допоможуть підібрати оптимальний варіант, розкажуть про нюанси купівлі нерухомості на Балі та проконсультують щодо оформлення угоди. Gate 11 — це можливість вигідно купити нерухомість на Балі в перспективному районі з гарантією якості від забудовника Bali Baza.

Інтерактивний план

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Общий план
Общий план

Доступні юніти

2 опублікованих апартаментів у Gate 11

Розташування

Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali

Як дістатися

Аеропорт27–31 хв
Чангу23 хв
Убуд65–73 хв
Улувату63–77 хв
Санур35–39 хв
Висота над морем24 м
До пляжу:Сонер Бич· 3.26 км

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре
малобагато

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Відкрити в Google Maps

Що навколо

У 3 км: 109 ресторанів · 94 бари · 83 кафе · 68 готелів · 66 спа-салонів · 28 спортзалів · 32% закладів навколо працюють на іноземців

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5430 м
готель
mukilend park bali
mukilend park bali
4.9620 м
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
yaponskiy restoran okamura bali
4.7870 м
ресторан
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.5910 м
shopping
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.91.0 км
готель
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.91.0 км
бар
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.1 км
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.1 км
бар
Про район · Kerobokan

Міський район на півночі Семіньяка: ресторани, бізнес, аудиторія експатів.

Керобокан — менш туристичний район між Семіньяком і Чангу, орієнтований на ринок мешканців: довгострокова оренда, сім’ї експатів, фахівці середньої ланки. Виходу до пляжу немає, але щільна мережа кафе, ресторанів, шкіл і спортзалів забезпечує стабільний попит на проживання від 1 до 12 місяців.

Довгострокова орендаСім’ї експатівСтабільний грошовий потікРинок мешканців
Усі комплекси в Kerobokan

Інвест-сигнали

До пляжу
Углиб острова
Сонер Бич
Термін здачі
Готовий — дохід одразу
Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 209 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
81.5%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Забудовник

Bali Baza
Збудовано
Bali Baza
4.4Надійність Balinsky · 4 зданих
Забудовник

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер Bali Baza
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Схоже

Часті запитання

Де розташований Gate 11?+

Житловий комплекс Gate 11 розташований у Kerobokan, Балі, Індонезія.

Який термін leasehold у Gate 11?+

Базовий leasehold — 19 років. Уточніть у забудовника умови продовження.

Чи може іноземець купити юніт у Gate 11?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT. Іноземці купують на тих самих умовах, що й місцеві.

Які документи має мати комплекс?+

Основні — це PBG (дозвіл на будівництво) та SLF (сертифікат придатності). Без SLF юніт не можна легально здавати в оренду. Дозволи наведені вище в блоці «Ключові факти».