Pro
6 фото
Апартаменти

Апартаменти в комплексі Zen у Melasti — 53 м² з 1 спальнею

1 BR53 м²Поверх: 3
Rp 3,4 млрд
Rp 64,1 млн / m²
Ціну оновлено 24 жовтня 2026 р.
Контакти забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
53 м²
Поверх
3
Leasehold
27 років
До аеропорту
11 km

Опис

Апартаменти Zen розташовані в престижному районі Melasti на Балі та пропонують сучасний простір площею 48 кв.м з однією спальнею. Комплекс вирізняється продуманою архітектурою та високим рівнем приватності, що особливо цінується серед орендарів і власників у цьому сегменті. Район Melasti відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і має попит серед тих, хто обирає Балі для довгострокового проживання або сезонного відпочинку. Вартість апартаментів становить 144 000 доларів, термін володіння — 27 років. Такий формат власності забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу для інвесторів. Об’єкт підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду: попит на оренду в Melasti стабільно високий завдяки популярності району серед експатів і туристів. Zen — це вибір для тих, хто цінує якість, безпеку та вигідну інвестицію. Апартаменти в цьому комплексі поєднують сучасний стиль, функціональність і привабливе розташування, що робить їх затребуваними на ринку нерухомості Балі.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
27 years
Developer Embrace Development
сдано 0 из 2 проектов
Высота и океан
Участок на 100 м над морем, 650 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
Nature
earthquakes - medium risk; нет риска: floods, landslides, tsunami, volcano
Подъезд
улица в 1 м, асфальт
Уклон
пологий, 9%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Січ1429°17
Лют1129°17
Бер1929°12
Кві2129°9
Тра2828°3
Чер2728°3
Лип2927°2
Сер3127°0
Вер2827°2
Жов2628°5
Лис1929°11
Гру1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Повітря:добре

Вітер біля будинку

Об'єктEsri, Maxar

Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу

86% часу · у середньому 4,5 м/с, легкий бриз

Що це означає: вікна й тераса, що виходять на схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.

Як дістатися

Аеропорт
32 хв
Чангу
62–66 хв
Убуд
96–111 хв
Улувату
26 хв
Санур
54 хв

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.5 km · Bukit Sunrise School
Clinic
1.8 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.9 km
Grocery store
950 m · Warung Dong Remi
Cafés
1 within 500 m
Quiet
quiet

Melasti Beach - 600 m

4,7· 4,089 Google reviews

White sand, small waves

Melasti Beach
Melasti Beach
Melasti Beach

Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
with care
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling
Promenade
no

Карта іноземних туристів

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 949 000 per night, usually from Rp 770 000 to Rp 1,4 млн.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,3 млн per night.

From one booked nightRp 430 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 7,6 млнat 59% occupancy
At a loss belowRp 2 млн a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,5 млн
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 143 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 215 000
Management company17%−Rp 233 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 179 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 322 000
You keepRp 430 000

Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 3,65 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 27 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 2 млн a night.

How much will it earn?

About 3.1% a year before tax, 2.5% for non-residents. Pays back in about 32 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax1,6%3,1%5,1%
Embrace Development
Забудовник
Embrace Development
  • 6 проектов на Бали общей
  • площадью более 100 тыс кв. м.
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Catherine
Catherine
Менеджер Embrace Development
Робочий час Балі, UTC+8

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Zen у Melasti — 53 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 189 900 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Zen у Melasti — 53 м² з 1 спальнею?+

Точне розташування та координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.