9 фото

Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 58 м² з 1 спальнею

1 BR58 м²Поверх: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$168,000
$107 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
58 м²
Поверх
4
Дозволи
PBG
Leasehold
27 років
Район
Cemagi
До аеропорту
14 km

Опис

Апартаменти PREDMET.CEMAGI розташовані в районі Cemagi на Балі, відомому своєю спокійною атмосферою та близькістю до океану. Площа об’єкта становить 58 кв.м, передбачена одна спальня, що робить пропозицію актуальною для індивідуального проживання або пари. Сучасна архітектура та продумане планування створюють відчуття приватності й усамітнення, а інфраструктура комплексу відповідає очікуванням вибагливих клієнтів. Вартість апартаментів — 168 000 доларів, термін володіння становить 27 років. Такий формат володіння підходить для довгострокового проживання, а також для інвестицій з метою здачі в оренду. Район Cemagi стабільно користується попитом серед орендарів завдяки поєднанню розвиненої інфраструктури та віддаленості від туристичного шуму, що позитивно впливає на заповнюваність і дохідність об’єкта. PREDMET.CEMAGI — вибір для тих, хто цінує приватність, сучасний стиль і перспективу зростання вартості нерухомості на Балі. Апартаменти підходять як для особистого користування, так і для отримання стабільного доходу від оренди, з огляду на зростаючий інтерес до локації серед експатів і мандрівників.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт60–68 хв
Чангу30 хв
Убуд68–73 хв
Улувату95–116 хв
Санур65–73 хв
Висота над морем13 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 73 ресторани · 49 готелів · 41 кафе · 41 спа-салон · 37 барів · 12 визначних місць · 37% закладів навколо працюють на іноземців

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 м
визначне місце
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 м
визначне місце
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 м
кафе
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 м
ресторан
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 м
спа-салон
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 км
ресторан
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 км
спа-салон
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 км
спа-салон

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Усі апартаменти в Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby properties it appears in only 18% of cases and is associated with a 10% increase in rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious; against this background, the expected rate is below neighboring listings, while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Житловий комплекс
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыздача 202665 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Predmet.construction
Забудовник
Predmet.construction
  • более 3 лет на Бали
Відкрити сторінку забудовника

Зв’язатися з менеджером

Elizabeth
Elizabeth
Менеджер Predmet.construction
5.0
Зазвичай відповідає протягом години в робочі години Балі (UTC+8)

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
3 оголошень у Cemagi · 1 BR
Медіанна оренда
$2,063 / міс
Діапазон
$1,088$2,182
Валова дохідність
~14.7%
$24,750 на рік від ціни вілли $168,000

Інші апартаменти в Cemagi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 58 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 168 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 58 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Cemagi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.