9 фото

Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 58 м², 1 спальня

1 BR58 м²Поверх: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$155,000
$99 / m²
Ціну оновлено 8 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
58 м²
Поверх
2
Дозволи
PBG
Leasehold
27 років
Район
Cemagi
До аеропорту
14 km

Опис

Апартаменти PREDMET.CEMAGI розташовані в районі Cemagi на Балі, відомому своєю тишею та приватністю, а також швидким доступом до інфраструктури й пляжів. Площа апартаментів становить 58 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт зручним для індивідуального проживання або пари. Сучасна архітектура та продумане планування створюють відчуття простору й усамітнення, а якісні матеріали підкреслюють статус комплексу. Вартість апартаментів — 155 000 доларів, термін володіння становить 27 років. Такий формат володіння популярний серед іноземних інвесторів, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу. Район Cemagi стабільно затребуваний на ринку оренди завдяки поєднанню усамітнення та близькості до популярних локацій Балі, що позитивно впливає на дохідність об’єкта при здачі в оренду. Апартаменти підходять для інвестицій, короткострокової та довгострокової оренди, а також для власного проживання. Попит на оренду в Cemagi підтримується постійним інтересом до району з боку експатів і туристів, що робить придбання нерухомості в цьому комплексі обґрунтованим рішенням для збереження та примноження капіталу.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт60–68 хв
Чангу30 хв
Убуд68–73 хв
Улувату95–116 хв
Санур65–73 хв
Висота над морем13 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 73 ресторани · 49 готелів · 41 кафе · 41 спа-салон · 37 барів · 12 визначних місць · 37% закладів навколо працюють на іноземців

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 м
визначне місце
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 м
визначне місце
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 м
кафе
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 м
ресторан
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 м
спа-салон
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 км
ресторан
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 км
спа-салон
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 км
спа-салон

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Cemagi

Тихий пляжний район на заході — наступний етап міграції тренду.

Чемаґі — пляжний район на захід від Переренана, на півдорозі до Танах-Лоту. Кілька років тому тут були сільгоспземлі; тепер активно будують вілові проєкти середнього та преміального сегментів. Темпи забудови нагадують Переренан у 2022 році.

Ранній вхідСерф і пляжГоризонт 4–5 років
Усі апартаменти в Cemagi
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Panoramic glazing stands out: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate, while in occupancy the property is expected to perform slightly better than the segment average of 78.2%. A weak point is that the rooms are not considered spacious; 17% of nearby listings have this advantage, and it is linked to a rate premium.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Житловий комплекс
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыздача 202665 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Predmet.construction
Забудовник
Predmet.construction
  • более 3 лет на Бали
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Elizabeth
Elizabeth
Менеджер Predmet.construction
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Cemagi · 1–2 BR
Медіанна оренда
$1,760 / міс
Діапазон
$1,083 – $3,700
Валова дохідність
~13.6%
$21,120 на рік від ціни вілли $155,000

Інші апартаменти в Cemagi

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 58 м², 1 спальня?+

Поточна ціна пропозиції — 155 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 58 м², 1 спальня?+

Об’єкт розташований у Cemagi, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.