6 фото

Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 131 м², 2 спальні

2 BR131 м²Поверх: 3
$505,000
$154 / m²
Ціну оновлено 13 жовтня 2026 р.
  • Прямий контакт продавця
  • Документи обʼєкта

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
131 м²
Поверх
3
Дозволи
PBG
Leasehold
25 років
До аеропорту
9.9 km

Опис

Апартаменти OCEANIQ 2 розташовані в престижному районі Nusa Dua на Балі, відомому розвиненою інфраструктурою, безпекою та близькістю до пляжів світового рівня. Площа апартаментів становить 60 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт привабливим для індивідуального проживання або пари. Сучасна архітектура комплексу та продумане планування створюють відчуття приватності й усамітнення, а також відповідають очікуванням вибагливих орендарів. Вартість апартаментів — 260 000 доларів США, термін володіння становить 25 років. Такий формат власності має попит серед іноземних інвесторів, а також тих, хто розглядає довгострокове проживання або здачу в оренду. Район Nusa Dua стабільно демонструє високий попит на оренду нерухомості завдяки популярності серед туристів і ділових мандрівників, що забезпечує стабільний дохід і швидку окупність вкладень. OCEANIQ 2 — вибір для тих, хто цінує якість, безпеку та перспективу зростання вартості нерухомості на Балі. Апартаменти підходять для інвестицій, постійного проживання або короткострокової оренди, з огляду на динаміку ринку та привабливість локації.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location23 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$434 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Як дістатися

Аеропорт23 хв
Чангу56 хв
Убуд84–99 хв
Улувату39 хв
Санур40–43 хв
Висота над морем46 м

Район і узбережжя

Як забудовувався район

3 052 будівель у радіусі 1 км · +25% з 2016 року

6,4% землі під дахами

У 2016–2023 роках забудовувався повільніше, ніж довкола 91% об’єктів на Балі

Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.

Океан поруч

~590 м до океану46 м висота ділянки

Найвища вода раз на 100 років до 2050 року (приплив + шторм + підйом моря): 2,8 м

Ділянка високо над водою — запас великий

Copernicus C3S. Хвилі не враховані. Висота із супутника, похибка кілька метрів.

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Роза вітрів

Esri, Maxar

Найчастіше дме зі сходу — 34% часу

Середній вітер: 4,2 м/с · слабкий бриз

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.

Балі до 2050 року

+1…1,4 °C тепліше в середньому

+18…24% більше роботи кондиціонеру

Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає

Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.

Що навколо

У 3 км: 69 ресторанів · 34 бари · 34 готелі · 26 спа-салонів · 16 кафе · 11 визначних місць · 40% закладів навколо працюють на іноземців

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
готель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
готель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
готель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 9 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли6 на Booking
Середня ціна за ніч
$434
Сценарій: рік за завантаження 65%
$102,800
за 55–75%: $87,000–$118,700
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Nusa Dua

0 — weakest50 — average100 — strongest

In its segment in Nusa Dua, this property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, and that advantage is found in only 9% of nearby apartments and is associated with a higher rate. A partial ocean view is even rarer—seen in 5% of neighboring listings—and also supports the rate, while the segment itself averages 77.3% occupancy.

Nightly rate vs neighbours
×1.71
~123 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

OCEANIQ 2
Житловий комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыздача 2027126 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Oceaniq
Забудовник
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Helen
Helen
Менеджер Oceaniq
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 131 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 505 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 131 м², 2 спальні?+

Точне розташування та координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.