4 фото

Апартаменти в комплексі Nagaya на Melasti — 35 м² з 1 спальнею

1 BR35 м²Поверх: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$113,500
$108 / m²
Ціну оновлено 13 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
35 м²
Поверх
4
Leasehold
30 років
Район
Melasti
До аеропорту
9.9 km

Опис

Апартаменти Nagaya розташовані в районі Melasti на Балі — одному з затребуваних напрямків для інвестицій та оренди. Площа об’єкта становить 35 квадратних метрів, передбачена одна спальня, що робить цю пропозицію актуальною для особистого проживання або здачі в оренду. Комплекс вирізняється сучасною архітектурою та продуманою інфраструктурою, що підтримує стабільний попит на короткострокову й довгострокову оренду в цьому районі. Вартість апартаментів становить 113 500 доларів США, передбачено термін володіння 30 років. Район Melasti відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів і популярних туристичних маршрутів, що забезпечує привабливість для орендарів і власників. Локація підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості як інструмент збереження та примноження капіталу, а також для особистого проживання в динамічному районі Балі, що розвивається. Об’єкт орієнтований на інвесторів, зацікавлених у стабільному доході від оренди, а також на тих, хто цінує приватність і комфорт проживання в сучасному комплексі. Попит на оренду в Melasti залишається високим завдяки поєднанню локації, інфраструктури та якісної пропозиції.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт31 хв
Чангу60–64 хв
Убуд94–110 хв
Улувату25 хв
Санур50–53 хв
Висота над морем130 м

Сонце і погода

269сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:травень — вересень · 29 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 30 спа-салонів · 28 кафе · 23 готелі · 21 ресторан · 20 барів · 20 визначних місць · 25% закладів навколо працюють на іноземців

MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9390 м
кафе
Wood Shack
Wood Shack
4.6450 м
ресторан
Warung Sunny
Warung Sunny
4.9630 м
ресторан
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9770 м
визначне місце
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.6790 м
кафе
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 м
кафе
Amami Garden
Amami Garden
4.51.0 км
кафе
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.0 км
готель

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Melasti

Преміальна зона скель на Букіті з найкращими заходами сонця й високими ставками оренди.

Меласті — одна з найефектніших ділянок Букіту: прямовисні скелі, білий пісок, прозора вода, щільна забудова вілами на краю скелі з інфініті-басейнами. Межує з Пандавою та Унгасаном і входить до преміального кластера південного півострова.

Преміальний сегментВид на океанЗаможні туристиДовгі перебування
Усі апартаменти в Melasti
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

A clear strength here is the panoramic glazing: among similar nearby apartments, it appears in only 25% of listings and is typically associated with a higher rate, by about 9.1%. Otherwise, the property looks in line with its neighbors: expected occupancy is slightly above the segment average, with a rate roughly at market level.

Rate vs neighbours
×1.00
~43 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 66 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли2 на Booking
Заповнюваність
79.0%
≈ 288 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Nagaya
Житловий комплекс
Nagaya
MelastiАпартаментыздача 202623 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Capital Group
Забудовник
Bali Capital Group
  • 20+ лет в строительстве
  • на Бали 4 года
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Dennis
Dennis
Менеджер Bali Capital Group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
9 оголошень у Melasti · 1–2 BR
Медіанна оренда
$1,875 / міс
Діапазон
$585$4,100
Валова дохідність
~19.8%
$22,500 на рік від ціни вілли $113,500

Інші апартаменти в Melasti

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Nagaya на Melasti — 35 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 113 500 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Nagaya на Melasti — 35 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Melasti, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 30 років. Уточніть умови продовження у забудовника.