10 фото

Апартаменти в комплексі Baza Kedungu — 39 м², 1 спальня, район Kedungu

1 BR39 м²Поверх: 1Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$115,900
$110 / m²
Ціну оновлено 2 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
39 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
27 років
Район
Kedungu
До аеропорту
18 km

Опис

Апартаменти Baza Kedungu розташовані в районі Kedungu на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки своєму розвитку та близькості до ключових локацій острова. Площа апартаментів становить 39 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт зручним для індивідуального проживання або здачі в оренду. Сучасна архітектура комплексу та продумане планування створюють відчуття приватності й відповідають очікуванням вибагливих клієнтів. Вартість апартаментів — 111 500 доларів, термін володіння становить 27 років. Такий формат володіння часто обирають для довгострокових інвестицій, а також для отримання стабільного доходу від оренди, зважаючи на високий попит на короткострокове та довгострокове розміщення в Kedungu. Район вирізняється розвиненою інфраструктурою, що забезпечує привабливість об’єкта для орендарів і власників. Baza Kedungu підійде тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, отримання доходу від оренди або особистого проживання. Комплекс поєднує сучасні стандарти якості та вигідне розташування, що сприяє збереженню й зростанню вартості об’єкта на ринку.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт67–77 хв
Чангу36–39 хв
Убуд67–73 хв
Улувату103–124 хв
Санур73–82 хв
Висота над морем4 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 25 ресторанів · 13 готелів · 12 кафе · 10 визначних місць · 7 спа-салонів · 6 барів · 27% закладів навколо працюють на іноземців

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 м
пляж
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 м
готель
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 м
визначне місце
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 м
кафе
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 м
готель
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 м
ресторан
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 км
визначне місце
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 км
визначне місце

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Kedungu

Кедунгу — нішевий район з дуже обмеженою пропозицією; основний формат купівлі зараз — апартаменти з 1 спальнею за медіанною ціною $121,450.

Ринок продажу в Кедунгу зараз дуже вузький: віл у продажу немає, доступно лише 6 апартаментів за ціною від $92,500 до $349,500, медіана $121,450. Тож район цікавий насамперед покупцям апартаментів до $125k, а не віл.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти з 1 спальнеюПробна купівляКупівля замість оренди
Усі апартаменти в Kedungu
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In the segment of 1-bedroom apartments in Kedungu, occupancy is around the market average, where 26% of listings sit idle. A clear plus is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher nightly rate. The weaknesses are direct: there is no pool, and the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Житловий комплекс
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыздача 202758 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Baza
Забудовник
Bali Baza
  • 8 лет опыт работы в строительстве
  • 4 года на Бали
  • 50 000+ м² возведено
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер Bali Baza
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші апартаменти в Kedungu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в комплексі Baza Kedungu — 39 м², 1 спальня, район Kedungu?+

Поточна ціна пропозиції — 115 900 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в комплексі Baza Kedungu — 39 м², 1 спальня, район Kedungu?+

Об’єкт розташований у Kedungu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.