10 фото

Апартаменти Baza Kedungu в Kedungu — 30 м² з 1 спальнею

1 BR30 м²Поверх: 2Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$112,900
$139 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
30 м²
Поверх
2
Дозволи
PBG
Leasehold
27 років
Район
Kedungu
До аеропорту
18 km

Опис

Апартаменти Baza Kedungu розташовані в районі Kedungu на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки своєму розвитку та близькості до ключових об’єктів інфраструктури. Площа апартаментів становить 30 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт затребуваним серед тих, хто цінує приватність і сучасний стиль життя. Вартість апартаментів — 108 500 доларів, термін володіння — 27 років, що забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу використання. Формат об’єкта підходить як для особистого проживання, так і для здачі в оренду: попит на оренду в Kedungu підтримується постійним потоком гостей, які обирають Балі для відпочинку та роботи. Комплекс Baza Kedungu вирізняється продуманою архітектурою та високим стандартом виконання, що сприяє збереженню вартості нерухомості й привабливості для орендарів. Район Kedungu динамічно розвивається, поєднуючи спокійну атмосферу з доступом до пляжів і популярних локацій острова, що додатково підвищує інвестиційну привабливість об’єкта.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт67–77 хв
Чангу36–39 хв
Убуд67–73 хв
Улувату103–124 хв
Санур73–82 хв
Висота над морем4 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 25 ресторанів · 13 готелів · 12 кафе · 10 визначних місць · 7 спа-салонів · 6 барів · 27% закладів навколо працюють на іноземців

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 м
пляж
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 м
готель
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 м
визначне місце
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 м
кафе
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 м
готель
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 м
ресторан
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 км
визначне місце
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 км
визначне місце

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Kedungu

Кедунгу — нішевий район з дуже обмеженою пропозицією; основний формат купівлі зараз — апартаменти з 1 спальнею за медіанною ціною $121,450.

Ринок продажу в Кедунгу зараз дуже вузький: віл у продажу немає, доступно лише 6 апартаментів за ціною від $92,500 до $349,500, медіана $121,450. Тож район цікавий насамперед покупцям апартаментів до $125k, а не віл.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти з 1 спальнеюПробна купівляКупівля замість оренди
Усі апартаменти в Kedungu
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Panoramic glazing helps this property stand out: only 18% of nearby listings have it, and it typically adds 10% to the rate. But the score is pulled down by cramped rooms, which are found in 18% of neighbors and are associated with a 9.4% lower rate, as well as the lack of spacious rooms, which 17% of neighbors have.

Rate vs neighbours
×0.88
~45 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Житловий комплекс
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыздача 202758 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Bali Baza
Забудовник
Bali Baza
  • 8 лет опыт работы в строительстве
  • 4 года на Бали
  • 50 000+ м² возведено
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Valerie
Valerie
Менеджер Bali Baza
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Інші апартаменти в Kedungu

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Baza Kedungu в Kedungu — 30 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 112 900 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Baza Kedungu в Kedungu — 30 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Kedungu, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.