6 фото
Жилые комплексы · Нянь
Space City (U1)
Виллы, Таунхаусы · Нянь, Бали · сдан · 21 юнит
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $99,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы, Таунхаусы
Срок сдачи
Сдан
Лизхолд
25 лет
Юнитов
21
Район
Нянь
До аэропорта
16 км
О комплексе Space City (U1)
Space City (U1) — жилой комплекс премиум-класса в районе Nyanyi от застройщика UNIT. Это построенная новостройка 2024 года на 21 юнит, в проекте представлены виллы и таунхаусы.
Объект может подойти тем, кто рассматривает готовый формат для жизни или покупки в новом комплексе в Nyanyi. Важно учитывать формат владения leasehold на 25 лет, а также то, что в доступных данных не указаны цены, площади и состав планировок по спальням.
Доступные юниты
6 опубликованных вилл в Space City (U1)
Вилла Space City (U1) в Nyanyi - 54 м², 1 спальни
$99,000
1 BRДом: 54 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Ньяньи вилла выглядит немного сильнее соседей: ожидаемая ставка чуть выше типичной по зоне, при этом сам сегмент загружается очень активно. Плюс объекта — панорамное остекление, оно есть лишь у 36% соседей и связано с прибавкой к ставке; минус — комнаты не просторные, тогда как у 36% конкурентов это преимущество есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U1) в Nyanyi - 54 м², 1 спальни
$105,000
1 BRДом: 54 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомСегмент в Ньяньи очень плотный: средняя загрузка здесь 90.6%, а объектов с загрузкой ниже 70% среди соседей нет. У виллы есть панорамное остекление — рядом это встречается у 36% объектов и связано с более высокой ставкой, но комнаты не просторные: у 36% соседей это сильная сторона.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U1) в Nyanyi - 54 м², 1 спальни
$129,500
1 BRДом: 54 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте такие виллы сдаются почти без простоев: средняя загрузка рядом 90.6%, а у объекта ожидается 93% при ставке на уровне соседей. Плюс — панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 36% случаев и связано с более высокой ставкой. Минус — комнаты не просторные, тогда как у 36% соседей это преимущество есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U1) в Nyanyi - 54 м², 1 спальни
$140,000
1 BRДом: 54 м²Nyanyi
5353Востребованность в районеОжидаемо сильнее 53% объектов, которые сдаются рядомВ сегменте вилл с 1 спальней в Ньяньи загрузка в целом высокая: в среднем 90.6%, объектов с загрузкой ниже 70% здесь нет. У этой виллы есть панорамное остекление, которое встречается у 36% соседей и поддерживает ставку, но комнаты тесные, а просторных комнат нет, тогда как у части соседей они есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U1) в Nyanyi - 54 м², 1 спальни
$150,000
1 BRДом: 54 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомСегмент здесь активный: средняя загрузка по ближайшим виллам с 1 спальней — 90.6%, объектов с загрузкой ниже 70% нет; у этого объекта ожидание по загрузке — 93% при ставке на уровне соседей. В плюс работает панорамное остекление: рядом оно есть у 36% объектов и связано с более высокой ставкой на 7.7%, а слабое место — комнаты не просторные, тогда как у 36% соседей просторные комнаты связаны с прибавкой к ставке на 8%.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U1) в Nyanyi - 54 м², 1 спальни
$175,000
1 BRДом: 54 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит на уровне рынка по ставке и немного лучше по загрузке. Его поддерживает панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 36% случаев и связано с прибавкой к ставке на 7.7%. Слабое место — комнаты не просторные: у 36% соседей простор есть, а его отсутствие связано с минусом 8% к ставке.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»Расположение
Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт58–66 мин
Чангу29 мин
Убуд63–68 мин
Улувату93–113 мин
Санур63–71 мин
Высота над морем28 м
До пляжа:Pantai Nyanyi· 1.84 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 57 ресторанов · 29 кафе · 27 отелей · 21 спа-салон · 12 достопримечательностей · 11 баров · 31% заведений вокруг работают на иностранцев
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.590 м
отель
Bali Culinary Pastry School
4.9400 м
school
The Saren
4.6540 м
отель
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.1 км
ресторан · для иностранцев
Island Sports Cemagi
4.81.2 км
спортзал
Bebek Sari Uma
4.61.3 км
ресторан
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.4 км
ресторан
Kurnia Seafood Bali
4.51.4 км
ресторан
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
О районе · Нянь
Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.
Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.
Ранний вход3-5 летний горизонтPure rentalТихий пляж
Все комплексы в районе Нянь Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Nyanyi
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
UNIT.
3.9надёжность Balinsky · 2 сданных
Застройщик
По теме
Часто задаваемые вопросы
Что это за объект?+
Это жилой комплекс премиум-класса Space City (U1) в районе Nyanyi от застройщика UNIT.
Проект уже построен?+
Да, объект построен. Сдача указана в 2024 году.
Какие типы недвижимости есть в комплексе?+
В проекте представлены виллы и таунхаусы.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 25 лет.
Сколько стоит юнит и какие есть площади или спальни?+
В доступных данных цена, площади и варианты по спальням не указаны.