4 фото

Жилые комплексы · Убуд

BAMBOOLINA

Виллы · Убуд, Бали · сдан · 1 юнит

100%

Построен · оценка ~100%

Юниты от $490,000

Ключевые факты

Тип юнитов

Виллы

Срок сдачи

Сдан

Лизхолд

32 лет

Юнитов

Район

Убуд

До аэропорта

31 км

О комплексе BAMBOOLINA

BAMBOOLINA — жилой комплекс премиум-класса от KAVIAN GROUP в районе Ubud. Это построенный в 2024 году объект формата вилл; в проекте указан 1 юнит. Формат подойдёт тем, кто рассматривает готовую новостройку в Убуде без ожидания завершения строительства. По условиям покупки предусмотрен leasehold на 32 года и оплата 100%. Объект может быть интересен как для собственного проживания, так и для инвестиционной покупки, но перед решением стоит отдельно уточнить цену, площадь, планировку и состав виллы: в предоставленных фактах эти параметры не указаны.

Доступные юниты

1 опубликованная вилла в BAMBOOLINA

Вилла BAMBOOLINA в Ubud - 200 м², 4 спальни

$490,000

4 BRДом: 200 м²Земля: 350 м²Ubud

Расположение

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт76–82 мин

Чангу72–79 мин

Убуд11 мин

Улувату112–129 мин

Санур58–62 мин

Высота над морем261 м

До пляжа:Lebih Beach· 13.6 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:умеренный

маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:: объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:: видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:: наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 128 ресторанов · 81 отель · 75 баров · 69 кафе · 68 спа-салонов · 23 достопримечательности · 56% заведений вокруг работают на иностранцев

Yuyu wood carving & furniture
4.9340 м
shopping

Calma Ubud Suite & Villas
4.6460 м
отель

Panchamrit Ayurvedic Indian Vegetarian Cuisine
4.9630 м
ресторан

Apéritif Restaurant - Fine Dining in Ubud, Bali
4.7660 м
ресторан

Element by Marriott Bali Ubud
4.6690 м
отель

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Warung Roni
98 м
5.0· 1
G75F+V94, Jl. Raya Gentong, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Warung Bakso
169 м
5.0· 1
G75F+CCG, Jl. Raya Petulu, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
PONDOK KITCHEN ANDONG
199 м
4.7· 7
G75F+FJ6, Jl. Raya Andong, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Mi Ayam Pelangi
202 м
5.0· 1
G75F+CJJ, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Warung Nila
238 м
5.0· 5
G75F+5GC, Jl. Raya Andong, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Bukhara Chaikhana Bali
264 м
4.6· 311
G76C+53G, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Akamana Coffee Grill Garden
265 м
4.9· 210
Jl. Tirta Tawar No.178, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Rumah Makan Padang Asli Minang
265 м
4.1· 21
Jl. Raya Petulu, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Draniki Ubud
278 м
4.8· 610
G76C+33G, Jl. Tirta Tawar, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Dancing Pan
279 м
4.6· 8
Jl. Tirta Tawar No.66, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Made Becik Waroeng
284 м
4.7· 446$
Jl. Tirta Tawar No.6, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
AA Juicery & Café
284 м
4.3· 266$
G759+WX8, Jl. Tirta Tawar, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Indian Talk’s Ubud
288 м
4.5· 322
Jl. Raya Andong No.98, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
DEPOT HENGKI UBUD
298 м
4.7· 215
Jl. Tirta Tawar No.6, Petulu, Kabupaten Gianyar
На карте
Muse Cafe & Art | Ubud
792 м
4.5· 1 145
Jl. Sri Wedari No.6b, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
🌊🐚 Nautilus Restaurant & Bar
856 м
4.9· 2 368
Jl. Suweta No.80, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Ely's Kitchen Ubud
860 м
4.8· 3 103
Jl. Suweta, Bentuyung Sakti, Kabupaten Gianyar
На карте
PARQ UBUD
872 м
4.4· 1 710$$
Jl. Sri Wedari No.24, Tegallalang, Kabupaten Gianyar
На карте
Melali Ubud
877 м
4.7· 1 013
Jl. Sri Wedari No.58, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
1.0 км
4.8· 472
Jl. Sri Wedari No.72, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
TUJU : Ubud Social Club
1.2 км
4.9· 831
Jl. Suweta, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Amsterdam Restaurant Ubud
1.2 км
4.7· 4 909
Jl. Sri Wedari No.60, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Rendezvous Fitness Bali
1.2 км
4.9· 725
Jl. Sri Wedari No.83, Banjar Junjungan, Kabupaten Gianyar
На карте
Cocoku
1.3 км
4.7· 805
Jl. Suweta No.184, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Sweet Orange Warung
1.8 км
4.7· 2 837$
Subak Juwuk Manis, Jl. Kajeng, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
La Baracca Bali (Ubud)
1.8 км
4.7· 3 158$$
Jl. Suweta No.16, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Jungle Fish Bali
1.8 км
4.7· 2 246$$
Jl. Raya Sebali, Keliki, Kabupaten Gianyar
На карте
Warung Babi Guling Ibu Oka 3
1.9 км
3.8· 2 360$$
Jl. Tegal Sari No.2, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Warung Makan Bu Rus
1.9 км
4.6· 3 503$
Jl. Suweta No.9, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте
Seniman Coffee
2.0 км
4.6· 4 973$$
Jl. Sri Wedari No.5, Ubud, Kabupaten Gianyar
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Убуд

Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.

Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.

Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание

Все комплексы в районе Убуд

Инвест-сигналы

До пляжа

Вглубь острова

Lebih Beach

Загрузка района

выше района на 8 п.п.

89%

Срок сдачи

Готов — доход сразу

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 200 объектов в радиусе 1 км

Виллы1 на Booking

Заполняемость

89.3%

≈ 326 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

мало данных

Доход с номера за ночь

—

Прогноз дохода в год

—

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Юридическая проверка

Что мы проверили по документам объекта

Что в порядке

Вопросы и что запросить

Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.

Войти через Telegram

или оставьте контакт

Застройщик

Проект реализует

KAVIAN GROUP

3.8надёжность Balinsky · 2 сданных

Застройщик

Связаться с менеджером

Дарья

Менеджер KAVIAN GROUP

5.0Русский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект BAMBOOLINA?+

Цена в предоставленных фактах не указана.

Какие здесь юниты и сколько их в проекте?+

В проекте заявлены виллы, всего 1 юнит.

Какой статус собственности у объекта?+

Предусмотрен leasehold на 32 года.

Где находится BAMBOOLINA?+

Объект расположен в районе Ubud на Бали.

Подходит ли объект для аренды или для жизни?+

Формат виллы в готовом проекте может рассматриваться и для проживания, и для инвестиционной покупки; точные параметры использования зависят от ваших целей и деталей юнита.