4 фото
Жилые комплексы · Бату-Белиг

Allex Villas ( Комплекс 5)

Виллы, Апартаменты · Бату-Белиг, Бали
100%
Построен · оценка ~100%

Ключевые факты

Тип юнитов
Виллы, Апартаменты
Лизхолд
25 лет
Район
Бату-Белиг
До аэропорта
9.8 км

О комплексе Allex Villas ( Комплекс 5)

Allex Villas (Комплекс 5) — построенный жилой комплекс в районе Batu Belig от застройщика Alex Villas. В проекте представлены виллы и апартаменты, leasehold — 25 лет. По описанию, комплекс находится примерно в 5 минутах от пляжа Batu Belig, рядом с Finns Recreation Club. Объект может подойти тем, кто рассматривает готовую недвижимость в популярной локации Бали для проживания или аренды. Из важных моментов: здесь не freehold, а leasehold на 25 лет, а заявленная доходность указана на уровне около 3%, поэтому оценивать покупку стоит прежде всего по формату объекта, району и текущему статусу готовности.

Расположение

Batu Belig, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт41–44 мин
Чангу3 мин
Убуд66–74 мин
Улувату77–90 мин
Санур52–55 мин
Высота над морем19 м
До пляжа:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 0.95 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 202 ресторана · 198 баров · 161 отель · 152 кафе · 135 спа-салонов · 39 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев

Bungalow Living Bali
Bungalow Living Bali
4.690 м
достопримечательность
Milk & Madu Berawa
Milk & Madu Berawa
4.7130 м
бар
Koya Spa
Koya Spa
4.7180 м
спа-салон
Bonhomia Bali
Bonhomia Bali
5200 м
shopping
Sunset Eyewear Canggu
Sunset Eyewear Canggu
4.9260 м
shopping
Alma Spa Bali Canggu
Alma Spa Bali Canggu
4.9280 м
спа-салон
Friends Bar
Friends Bar
4.9340 м
бар
Hydro Medical Clinic Canggu - Rabies Vaccine - Bali Belly IV Drip - Dental - Dengue Recovery
Hydro Medical Clinic Canggu - Rabies Vaccine - Bali Belly IV Drip - Dental - Dengue Recovery
4.6350 м
health

Инвест-сигналы

До пляжа
Пляж рядом
15 мин пешком
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 736 объектов в радиусе 1 км
Виллы23 на Booking
Заполняемость
84.4%
≈ 308 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$452
Доход с номера за ночь
$381
Прогноз дохода в год
$139,149

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

Alex Villas
Проект реализует
Alex Villas
5.0надёжность Balinsky · 8 сданных
Застройщик

Связаться с менеджером

Константин
Константин
Менеджер Alex Villas
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Что это за объект и в каком он статусе?+

Это построенный жилой комплекс Allex Villas (Комплекс 5) в районе Batu Belig.

Какие форматы недвижимости есть в проекте?+

В комплексе представлены виллы и апартаменты.

Какой здесь статус владения?+

Leasehold на 25 лет.

Где находится комплекс и что рядом?+

Район Batu Belig. По описанию — около 5 минут до пляжа Batu Belig, недалеко от Finns Recreation Club.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Да, это готовый жилой комплекс, который можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Заявленная доходность — около 3%.