Вилла Sunrise Bliss в Падонане — 160 м², 4 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 61 ресторан · 43 спа-салона · 39 отелей · 37 кафе · 25 баров · 23 спортзала · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 16% объектов, которые сдаются рядом
83 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
Сильная сторона виллы — панорамное остекление и ванна: у соседей такие признаки встречаются лишь в половине случаев и поддерживают ставку. Но комнаты не просторные: у 88% сопоставимых вилл это преимущество есть, и его отсутствие заметно тянет оценку вниз даже на фоне активного сегмента.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- награда от агентства недвижимости Avo Еstate в номинации «Подтвержденная доходность»
Связаться с менеджером
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе
Видео: Sunrise Bliss
Другие виллы в районе Padonan
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $360,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Вилла включает 4 спальни, площадь дома — 160 м², участок — 130 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 28 лет, срок указан до 31.08.2053.
Где находится вилла и что рядом?+
Объект находится в районе Padonan, Чангу. В описании указаны инфраструктура, рисовые поля и около 13 минут до пляжа Берава.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Да, назначение земли указано как подходящее для проживания и долгосрочной аренды.