10 фото
Виллы и дома · Нуса Дуа

Вилла в комплексе Ramada Nusa Dua — 72 м², 1 спальня, район Nusa Dua

1 BR72 м² домNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$196,900
$2,735 / м²
Цена обновлена 24 сентября 2026 г.
Контакты застройщика
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Дом
72 м²
Сдача
2028
Лизхолд
30 лет
Район
Нуса Дуа
До аэропорта
9.3 км
Стиль интерьера
Тропический модерн

Описание

Вилла в комплексе Ramada Nusa Dua расположена в престижном районе Nusa Dua на Бали. Площадь объекта составляет 72 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает эту виллу подходящим выбором для индивидуального проживания или пары. Комплекс отличается высоким уровнем обслуживания и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и привлекательность для инвестиций. Стоимость виллы — 179 900 долларов США, срок владения составляет 30 лет. Такой формат владения позволяет эффективно планировать долгосрочные инвестиции и получать доход от сдачи в аренду, учитывая популярность района среди туристов и экспатов. Вилла полностью готова к заселению и не требует дополнительных вложений. Nusa Dua известен своей безопасной атмосферой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам. Это место выбирают те, кто ценит приватность и высокий уровень сервиса. Объект подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или получения стабильного дохода от аренды.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт23 мин
Чангу54–57 мин
Убуд85–99 мин
Улувату40 мин
Санур43 мин
Высота над морем52 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 69 ресторанов · 38 баров · 33 отеля · 26 спа-салонов · 17 кафе · 9 достопримечательностей · 38% заведений вокруг работают на иностранцев

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5230 м
отель
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6900 м
отель
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7930 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7940 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8950 м
ресторан
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.71.0 км
ресторан
Rosehill spa
Rosehill spa
4.71.0 км
ресторан
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
4.61.0 км
отель

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Нуса Дуа

Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.

Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.

Корпоративные туристыСемейный сегментLow-risk портфельLong-term
Все виллы в районе Нуса Дуа
80из 100

Востребованность в районе

Сильнее 80% объектов, которые сдаются рядом

22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»

Эту виллу поддерживают редкие для ближайших аналогов плюсы: просторные комнаты есть лишь у 32% соседей, а панорамное остекление — у 23%. Такие признаки связаны с более высокой ставкой, а по своему сегменту объект ожидается с загрузкой около 85% при средней по рынку 80.9%.

Ставка к соседям
×1.37
~114 $/ночь
Загрузка сегмента
81%
Простаивают
18%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Ramada Nusa Dua
Жилой комплекс
Ramada Nusa Dua
Nusa DuaВиллы, Смарт виллы, HotelСдача 2028168 юнитов
Открыть страницу комплекса
Teus Group
Застройщик
Teus Group
  • Победитель в номинации Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 по версии World Business Outlook Annual Awards
Открыть страницу застройщика

Контакты застройщика

Писать вы будете напрямую застройщику. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.

Артём
Артём
Менеджер Teus Group
5.0Русский, Украинский, Английский
Рабочее время Бали, UTC+8

Видео: Ramada Nusa Dua

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?+

Цена объекта — $179,900.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь виллы — 72 м², 1 спальня.

Какой статус у объекта и когда сдача?+

Объект строится, сдача заявлена в 2028 году.

Какой формат владения у виллы?+

Leasehold на 30 лет, до 2058-01-31.

Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+

Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.