Вилла в комплексе K-Village Nusa Dua — 104 м², 2 спальни, Nusa Dua
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 18 ресторанов · 13 отелей · 12 баров · 7 пляжей · 4 кафе · 4 достопримечательности · 42% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Востребованность в районе
Сильнее 69% объектов, которые сдаются рядом
67 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Объект выглядит сильнее многих сопоставимых вилл в Нуса-Дуа: в сегменте средняя загрузка 77.4%, а здесь ожидается 78%. Этому помогают просторные комнаты, которые есть лишь у 31% соседей и дают +17% к ставке, и панорамное остекление, встречающееся у 21% и добавляющее +9.6%; сдерживают оценку отсутствие бассейна и ванны.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.


- 11 лет в дизайне и архитектуре
- 9 лет в генподряде
- 3 года работы на Бали
Видео: K-Village Nusa Dua
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $285,000.
Какая площадь и сколько спален?+
2 спальни, площадь виллы 104 м², участок 136 м².
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 24 года, до 24.12.2049.
Где находится вилла?+
В комплексе K-Village Nusa Dua, район Nusa Dua, Бали.
Подходит ли объект для аренды?+
Да, назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды.

