Вилла в комплексе Pantai Lima Residence в Переренане — 122 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 160 ресторанов · 127 баров · 118 кафе · 118 спа-салонов · 111 отелей · 35 спортзалов · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Тихая альтернатива Чангу с растущим трендом и доходностью 9-12%.
Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы. За последние два года ADR вырос на 35%, при этом цены на землю — всего на 15-20%, что делает район одним из лучших по cost-to-yield соотношению на острове.
Востребованность в районе
Сильнее 73% объектов, которые сдаются рядом
57 объектов того же типа и размера в зоне «Переренан»
Объект выглядит сильнее многих соседних вилл этого формата: в сегменте со средней загрузкой 87.8% у него ожидается 91%. Плюс дают панорамное остекление, которое есть у 46% соседей, и редкий для локации вид на природу — лишь у 7%; слабое место — комнаты не просторные, тогда как у 37% конкурентов это преимущество есть.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 15 лет в России
- 3 года на Бали
Связаться с менеджером
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $310,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Вилла площадью 122 м², 2 спальни. Площадь участка — 100 м².
Какой статус объекта и когда сдача?+
Объект строится. Сдача заявлена в 2026 году.
Где находится комплекс?+
Комплекс Pantai Lima Residence расположен в районе Переренан, рядом с Чангу и Echo Beach.
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
Переренан популярен у экспатов и туристов, поэтому локация интересна и для проживания, и для аренды. Точные показатели аренды не указаны.