Вилла MOON ROCK VILLA 2.0 в Убуде — 130 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 22 ресторана · 10 кафе · 9 достопримечательностей · 5 отелей · 4 спортзала · 3 спа-салона · 3% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 47% объектов, которые сдаются рядом
23 объектов того же типа и размера в зоне «Прочее»
Объект выглядит сильнее части соседей за счёт просторных комнат и панорамного остекления: такие признаки есть лишь у 39% и 26% похожих вилл, а к ставке они добавляют 14.9% и 9%. Слабее его делает отсутствие полного вида на океан: у 22% соседей он есть, и это связано с преимуществом около 6.7%; при этом сегмент в среднем загружен на 74.7%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 15 лет опыт работы в строительстве
- 2500 м² сданных проектов
- 9,8 средний рейтинг на OTA (Booking / Airbnb)
Связаться с менеджерами
Видео: MOON ROCK VILLA 2.0
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла?+
Цена объекта — $390,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 130 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 25 лет.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Ubud на Бали.
Подходит ли вилла для аренды или только для проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды, также объект можно рассматривать для собственного проживания.