Вилла Melasti Villas на Меласти — 290 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 33 ресторана · 32 отеля · 28 спа-салонов · 24 бара · 23 кафе · 13 спортзалов · 27% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Премиум-cliff-зона Букита с лучшими закатами и высокими ставками.
Меласти — один из самых живописных участков Букита: вертикальные скалы, белый песок, прозрачная вода, плотная застройка cliff-edge виллами с инфинити-бассейнами. Соседствует с Пандава и Унгасан, входит в premium-кластер южного полуострова.
Востребованность в районе
Сильнее 84% объектов, которые сдаются рядом
115 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Эту виллу в своём сегменте поддерживают просторные комнаты: у соседей такой плюс есть лишь у 26% объектов, а с ним ставка в среднем выше на 18.4%. Добавляет силы и панорамное остекление — оно встречается у 43% соседей и связано с прибавкой к ставке на 6.8%; при этом сегмент в целом загружен хорошо.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 7 лет на рынке недвижимости Бали
- 4,96 - средняя оценка из 320 отзывов на Airbnb, самые высокие рейтинги среди девелоперов
- 4 завершённых проекта, которые успешно эксплуатируются
Связаться с менеджерами
Видео: Melasti Villas
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $975,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 290 м², в ней 2 спальни.
Какой статус у объекта и какая форма владения?+
Статус — построен. Форма владения — leasehold на 37 лет, до 09.09.2062.
Где находится вилла и что известно о проекте?+
Вилла находится в районе Melasti, в комплексе Melasti Villas от застройщика Lyvin.
Подходит ли объект для аренды или лучше для личного проживания?+
Назначение земли подходит для туристических проектов и посуточной аренды. Также это формат виллы для личного использования.