Вилла в комплексе LAGUNA Residence, Batu Bolong — 158 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 169 ресторанов · 148 баров · 133 кафе · 133 отеля · 122 спа-салона · 39 спортзалов · 37% заведений вокруг работают на иностранцев








Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.
В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.
Востребованность в районе
Сильнее 92% объектов, которые сдаются рядом
61 объектов того же типа и размера в зоне «Чангу — Бату-Болонг»
Эта вилла выглядит сильнее многих соседей в своём сегменте: в локации со средней загрузкой 89.6% для неё ожидается около 93%. Выделяют просторные комнаты, которые есть лишь у 26% соседних объектов и связаны с более высокой ставкой, а также панорамное остекление, встречающееся у 46% соседей.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

- 10 лет опыт работы на Бали
- 11 подразделений в составе Alex Villas Group
- 8 завершённых комплексов
Связаться с менеджером

Видео: Alex Villas
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $479,900.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 158 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 26 лет, до 30.06.2050.
Где находится комплекс?+
Комплекс LAGUNA Residence расположен в районе Batu Bolong, Чангу.
Подходит ли объект для аренды, проживания или бизнеса?+
Объект можно рассматривать для проживания или инвестиции. Назначение земли подходит для коммерческой недвижимости и бизнеса.



