Вилла Dune в Убуде — 81 м² с 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 83 ресторана · 50 отелей · 43 бара · 37 спа-салонов · 35 кафе · 19 достопримечательностей · 18% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Востребованность в районе
Сильнее 19% объектов, которые сдаются рядом
392 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Виллу поддерживает панорамное остекление: у соседей оно есть лишь в 30% случаев и обычно связано с более высокой ставкой. Но комнаты здесь не просторные, а бассейна нет — на рынке Убуда при средней загрузке сегмента 82.9% это заметно сдерживает ставку относительно соседей.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- 12 лет на Бали
- 9 лет строим креативные отели
- ТОП-10 уникальных отелей мира по Airbnb
Связаться с менеджером
Видео: Dune
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла Dune?+
Цена объекта — $259,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 81 м², в ней 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 33 года, до 2058-01-31.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Ubud, в проекте Dune.
Подходит ли вилла для жизни или аренды?+
Да, назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.