10 zdjęć
Wille · Berawa

Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms

3 BR250 m² dom220 m² działkaBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Archestet Villas complex →
$820,000
$3,280 / m²
Cena zaktualizowana 9 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
250 m²
Działka
220 m²
Oddanie
Ukończony
Leasehold
22 lat
Rejon
Berawa
Na lotnisko
10 km

Opis

Villa Archestet Villas raspolozhena v prestizhnom rayone Berawa na Bali i zanimaet ploschad 250 kv.m. Prostornaya planirovka vklyuchaet tri spalni, chto obespechivaet komfort dlya semi ili gruppy gostey. Sovremennaya arhitektura i produmannye detali podcherkivayut vysokiy standart obekta, a privatnost i tishina kompleksa sozdayut spokoynuyu atmosferu dlya prozhivaniya. Rayon Berawa izvesten razvitoy infrastrukturoy, blizostyu k plyazham, restoranam i mezhdunarodnym shkolam, chto delaet lokatsiyu vostrebovannoy kak dlya postoyannogo prozhivaniya, tak i dlya arendy. Villa podhodit dlya investitsiy blagodarya stabilnomu sprosu na arendu v etom segmente, a takzhe dlya lichnogo ispolzovaniya, uchityvaya udobnoe raspolozhenie i kachestvo stroitelstva. Stoimost obekta sostavlyaet 765,900 dollarov SShA, srok vladeniya — 22 goda. Takoy format vladeniya obespechivaet prozrachnost sdelki i dolgosrochnuyu perspektivu. Archestet Villas — vybor dlya teh, kto tsenit privatnost, sovremennyy stil i vygodnoe raspolozhenie na Bali.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$246 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Dojazd

Lotnisko43–47 min
Canggu6 min
Ubud66–73 min
Uluwatu79–93 min
Sanur50–56 min
Wysokość n.p.m.26 m

Okolica i wybrzeże

Jak zabudowywała się okolica

12 988 budynków w promieniu 1 km · +54% od 2016 roku

23,9% gruntu pod dachami

W latach 2016–2023 zabudowa rosła szybciej niż wokół 60% obiektów na Bali

Google Open Buildings ze zdjęć Sentinel‑2 (Copernicus), każdy budynek z dokładnością ~4 m. Ostatnie dane z 2023 roku.

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec

Róża wiatrów

Esri, Maxar

Najczęściej wieje z południowego wschodu — 32% czasu

Średni wiatr: 3,5 m/s · lekka bryza

Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Pokazuje, skąd wieje wiatr.

Bali w 2050 roku

+1…1,4 °C cieplej średnio

+18…24% więcej pracy dla klimatyzacji

Deszcz: modele się różnią, brak wyraźnej zmiany

Prognoza 27 modeli klimatycznych CMIP6 (Copernicus), średni i wysoki scenariusz emisji. Jedna ocena dla całej wyspy.

Okolica

W promieniu 3 km: 196 restauracji · 186 barów · 153 hoteli · 147 kawiarni · 133 spa i studiów jogi · 42 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.950 m
barów
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7100 m
barów
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5110 m
spa i studiów jogi
Vore Canggu
Vore Canggu
4.9120 m
barów
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7140 m
shopping
Indigo
Indigo
4.7180 m
restauracji
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7290 m
barów
surfisupbali
surfisupbali
5330 m
shopping

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • seminyak / brava bichfront lend
    1.7 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    1.7 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    1.8 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    1.9 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    1.9 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    1.9 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    2.1 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    2.2 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    2.2 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    2.5 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    3.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    3.1 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    3.2 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    3.5 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    3.6 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    3.8 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    4.3 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie
  • Lapanza Bali
    4.5 km
    5.0· 4
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • Double Six Beach
    5.0 km
    4.5· 12 913
    Legian, Jl. Double Six, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
O rejonie · Berawa

Prestiżowa część Canggu: luksusowe wille, beach cluby, publiczność biznesowa.

Berawa to najdroższa i najlepiej rozwinięta część Canggu: skupiają się tu Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa i restauracje premium.

Najem premiumZamożni turyściPrzy plażyCzysta inwestycja
Wszystkie wille w Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 185 ofert w promieniu 1 km
Wille107 na Booking
Średnia cena za noc
$246
Scenariusz: rok przy obłożeniu 65%
$58,400
przy 55–75%: $49,400–$67,400
Apartamenty16 na Booking
Średnia cena za noc
$125
Scenariusz: rok przy obłożeniu 65%
$29,700
przy 55–75%: $25,100–$34,300
Źródło: estatemarket.io
3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

Archestet Villas
Kompleks mieszkaniowy
Archestet Villas
BerawaWilleUkończony11 lokali
Otwórz stronę kompleksu
ARCHESTET
Deweloper
ARCHESTET
  • 5 lat doświadczenia na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Archie
Archie
Menedżer ARCHESTET
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
32 ofert w Berawa · 3 BR
Mediana czynszu
$3,260 / mies.
Zakres
$661 – $12,125
Rentowność brutto
~4.8%
$39,120 rocznie od ceny willi $820,000

Inne wille w Berawa

SWOI BERAWA w Berawa - 197 m², 3 sypialnie

SWOI BERAWA w Berawa - 197 m², 3 sypialnie

$520,000
3 BRDom: 197 m²Berawa
Willa AV Base Grey Villas w Berawa 418 m²

Willa AV Base Grey Villas w Berawa 418 m²

$1,200,000
3 BRDom: 418 m²Berawa
Willa Oasis IV w Berawa - 100 m², 2 sypialnie

Willa Oasis IV w Berawa - 100 m², 2 sypialnie

$330,000
2 BRDom: 100 m²Berawa
Willa OXO Townhouse Berawa w Berawa

Willa OXO Townhouse Berawa w Berawa

$235,000
2 BRDom: 123 m²Działka: 110 m²Berawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Aktualna cena ofertowa to $820,000. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Archestet Villas Villa in Berawa — 250 m² with Pool and 3 Bedrooms?+

Nieruchomość znajduje się w Berawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 22 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

220 m² prywatnej działki przy willi.