8 zdjęć
Wille · Berawa

Townhouse w kompleksie SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 sypialnie

3 BR197 domBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$520,000
$2,640 / m²
Cena zaktualizowana 13 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
197 m²
Oddanie
2026
Leasehold
30 lat
Rejon
Berawa
Na lotnisko
10 km

Opis

Townhouse w kompleksie SWOI BERAWA znajduje się w prestiżowej części Berawa na Bali. Nieruchomość ma 197 m² i obejmuje trzy sypialnie, co zapewnia wygodne warunki dla rodziny lub grupy gości. Nowoczesna architektura i przemyślany układ wnętrz podkreślają standard tej nieruchomości, a kameralny charakter kompleksu sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i codziennemu życiu. Cena townhouse to 520 000 USD, a okres własności wynosi 30 lat. Taki model sprawdza się przy inwestycji długoterminowej i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Berawa słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i szkół międzynarodowych, dlatego nieruchomość jest atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. SWOI BERAWA to propozycja dla osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i potencjał wzrostu wartości nieruchomości na Bali. Ta lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów i inwestorów dzięki stabilnemu popytowi na wynajem oraz wysokiemu poziomowi usług w okolicy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Wysokość n.p.m.9 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 191 restauracji · 178 barów · 148 hoteli · 144 kawiarni · 124 spa i studiów jogi · 38 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restauracji
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
hoteli
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spa i studiów jogi
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
barów
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
spa i studiów jogi
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hoteli
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spa i studiów jogi
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
hoteli
O rejonie · Berawa

Prestiżowa część Canggu: luksusowe wille, beach cluby, publiczność biznesowa.

Berawa to najdroższa i najlepiej rozwinięta część Canggu: skupiają się tu Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa i restauracje premium.

Najem premiumZamożni turyściPrzy plażyCzysta inwestycja
Wszystkie wille w Berawa
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

141 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than most comparable villas in Berawa: it is expected to achieve a higher nightly rate than nearby listings, while occupancy is above the segment average. This is supported by panoramic glazing, found in 45% of nearby properties and associated with a rate uplift, and by spacious rooms with no signs of tight layouts.

Rate vs neighbours
×1.26
~246 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 721 ofert w promieniu 1 km
Wille18 na Booking
Obłożenie
94.5%
≈ 345 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$478
Przychód na dostępną noc
$452
Szacowany przychód roczny
$164,853
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

SWOI BERAWA
Kompleks mieszkaniowy
SWOI BERAWA
BerawaApartamenty, Domy szeregoweOddanie 202616 lokali
Otwórz stronę kompleksu
SWOI Development
Deweloper
SWOI Development
  • 20 lat w budownictwie
  • 8 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer SWOI Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Daria
Daria
Menedżer SWOI Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
14 ofert w Berawa · 3 BR
Mediana czynszu
$3,796 / mies.
Zakres
$661$12,125
Rentowność brutto
~8.8%
$45,552 rocznie od ceny willi $520,000

Inne wille w Berawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse w kompleksie SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 520 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse w kompleksie SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Berawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.